2008년 1월 1일 이후 사망한 부모, 배우자, 자녀의 토지를 온라인으로 조회할 수 있는 '조상땅 찾기 서비스' 신청 조건, 제출 서류, 불가 사유, 본인인증 절차까지 한눈에 정리한 가이드입니다.
사망한 부모·배우자 토지, 온라인으로 찾는 방법 – 조상땅 찾기 서비스 가이드
조상땅 찾기란 무엇인가요?
‘조상땅 찾기 서비스’는 돌아가신 부모, 배우자, 자녀 명의의 토지가 있는지를 국가 시스템을 통해 확인할 수 있는 온라인 조회 서비스입니다. 주로 상속 과정에서 숨은 토지나 몰랐던 재산을 파악하고자 할 때 활용됩니다.
다만, 이 서비스는 모든 조상의 토지를 다 찾을 수 있는 것은 아니며, 2008년 1월 1일 이후 사망한 사람의 토지에 한정되어 있습니다.
신청 가능한 대상자 조건
조상땅 찾기 서비스는 아무나 신청할 수 있는 것이 아닙니다. 아래 조건을 충족해야 신청이 가능합니다.
신청 조건
- 사망일자 : 조회 대상자는 반드시 2008년 1월 1일 이후 사망한 부모, 배우자, 자녀 중 한 명이어야 합니다.
- 기본증명서 : 조회 대상자 기준의 기본증명서에 사망일자가 명확히 기재되어 있어야 합니다.
- 가족관계증명서 : 신청인과 조회 대상자의 가족관계가 증명서상에서 확인 가능해야 합니다.
※ 조회 대상자가 자녀인 경우에는 마이데이터 활용이 불가하므로, 기본증명서와 가족관계증명서 모두 제출해야 합니다.
신청이 불가능한 경우는?
다음에 해당하는 경우에는 온라인으로 조상땅 찾기 서비스를 신청할 수 없습니다.
- 조회 대상자가 조부모(외조부모)일 경우
- 2007년 12월 31일 이전에 사망한 경우
- 이혼한 전 배우자에 대한 조회 요청
- 신청인이 사별 후 재혼한 배우자인 경우
- 신청인이 계부 또는 계모인 경우
- 신청인이 미성년자일 경우
- 기본증명서에 사망일자 미기재된 경우
※ 이 경우에는 온라인 신청이 불가능하며, 가까운 시군구청 방문 상담 후 직접 신청해야 합니다.
신청 절차 안내
온라인으로 조상땅을 찾기 위해서는 아래 절차를 따라야 합니다.
기본증명서와 가족관계증명서를 PC에 준비
- 발급 대상자: 조회 대상자 기준
- 증명서 종류: 상세증명서
- 주민등록번호: 전부 공개 필수
- 파일 형식: PDF (비밀번호 설정 없이 저장)
신청 사이트에서 본인 인증
- [확인] 버튼을 클릭하여 신청인의 본인인증 진행
- 인증 후 PDF 파일을 첨부
증명서가 없는 경우
- ‘[증명서 발급 사이트로 이동]’ 버튼 클릭
- 조회 대상자 기준으로 증명서 발급 후 PC에 저장
- 다시 본인인증 절차로 이동
※ 마이데이터 활용 동의 시에는 가족관계증명서 생략 가능 단, 조회대상자가 자녀일 경우 마이데이터 활용 불가이므로 반드시 가족관계증명서 첨부
처리기간 및 결과 확인
- 처리기한은 최대 3일 이내이며, 확인 결과는 문자 또는 시스템 내에서 확인할 수 있습니다.
- 결과에 따라 토지 소유 내역이 있다면 소유지 정보가 상세하게 제공됩니다.
주의사항 요약
| 항목 | 주의 내용 |
| 사망일자 | 2008년 1월 1일 이후여야 함 |
| 증명서 | PDF, 주민번호 전부 공개, 상세증명서 필수 |
| 신청자격 | 부모, 배우자, 자녀 한정. 미성년자 불가 |
| 신청 불가시 | 시군구청 직접 방문 필요 |
자주 묻는 질문
Q. 돌아가신 외할머니 토지 조회도 가능한가요?
A. 안됩니다. 조부모(외조부모)는 신청 대상이 아닙니다.
Q. 이혼한 전 남편의 땅도 조회 가능한가요?
A. 이혼한 전 배우자에 대해서는 신청할 수 없습니다.
Q. 재혼했는데 전 배우자 명의 토지 조회 가능한가요?
A. 재혼한 배우자의 전 배우자 명의 토지는 조회 대상이 아닙니다.
마무리하며
조상땅 찾기 서비스는 상속 재산을 빠짐없이 파악하고, 누락된 토지로 인한 분쟁을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다. 다만 온라인 신청은 조건이 명확히 정해져 있고, 증명서 파일도 꼼꼼히 준비해야 하므로 본 글에서 안내한 절차를 차근차근 따라 진행하시길 권합니다.
만약 온라인으로 진행이 어려운 경우, 가까운 시군구청을 방문하시면 보다 상세한 안내와 상담을 받을 수 있습니다.
어쩌면 아무도 모르게 숨겨진 조상 재산이 있을지 모릅니다. 지금 한 번 확인해보세요!
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