반응형 대출규제6 2025년 10월 부동산 추가 규제 총정리 : 무주택자·1주택자·다주택자 투자전략 분석 2025년 10월 발표된 3차 부동산 안정화 대책 완벽 정리.LTV 40%, 전세대출 DSR 포함, 규제지역 확대 등 핵심 내용과 무주택자·1주택자·다주택자별 투자전략, 대출가능여부를 전문가 시각으로 분석했습니다. 2025년 10월 부동산 추가 규제 총정리 : 투자자 관점에서 본 시장 방향과 전략금리 부담, DSR 강화, 규제지역 확대. 2025년 10월, 정부가 다시 칼을 빼들었다.‘9·7 공급대책’ 이후 불과 한 달 만에 발표된 3차 부동산 안정화 대책(10월 대책)은 자금 조달 규제를 핵심으로 두고 있다. 이번 대책은 무주택자와 실수요자에게는 ‘선별적 기회’를, 다주택자와 투자자에게는 ‘구조조정의 신호’를 던졌다.지금부터 2025년 10월 기준, 부동산 정책의 흐름과 투자자 관점에서의 대응 전략을.. 2025. 10. 16. 2025년 하반기 서울 분양 예정 단지 핵심 정리 2025년 하반기 전국 분양 예정 물량이 상반기 대비 2.4배 증가하면서 청약시장이 주목받고 있다. 서울은 2만888가구가 예정돼 상반기보다 203.8% 늘어난다. 그러나 대출 규제와 고분양가 변수로 청약 열기에는 변화가 예상된다. 2025년 하반기, 주택 분양 물량 '2배' 폭증…서울 청약시장 어떻게 될까? 올 하반기, 분양시장 본격 개장…전국 17만 가구 공급 예고2025년 하반기 국내 주택 분양시장이 본격적으로 기지개를 켜고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 전국 분양 예정 물량은 총 17만1,118가구로 상반기(7만349가구) 대비 무려 2.4배(143.2%) 증가한 수치다.특히, 정치 일정(탄핵 정국 및 대선 등)으로 인해 상반기 공급이 지연되었던 물량이 하반기에 몰리면서 공급이 집중되는 .. 2025. 7. 18. 6·27 부동산 대책 해부 : 주담대 한도, 다주택자 규제 전면 바뀐다! 2025년 6월 28일부터 수도권·규제지역 주택담보대출(주담대) 한도를 최대 6억 원으로 제한, 다주택자 신규 주담대 전면 금지. LTV·DSR 규제 강화 등 핵심 정책과 시장영향을 한눈에 정리한 글입니다. 다주택자 대출 전면 금지! 2025 부동산 금융 대책 완전 분석 다시 시작된 ‘고삐 조이기’2025년 6월 27일, 국토교통부와 금융위원회가 새 정부 출범 이후 첫 부동산·금융 정책을 발표했다. “이대로는 안 된다”는 메시지와 함께, 서울과 수도권을 중심으로 다시 과열 조짐을 보이는 주택시장에 제동을 걸기 위한 규제 대책이 공식화됐다.이제 2025년 6월 28일부터, 수도권에서 6억원 넘는 주담대는 받을 수 없다. 대책 발표 배경 및 시행일발표일 : 2025년 6월 27일시행일 : 2025년 6월.. 2025. 6. 27. 대출문턱 더 높아진다 : 7월부터 달라지는 스트레스 DSR 3단계 2025년 하반기, 대출 기준 대격변! 스트레스 DSR 3단계 총정리 📌 목차7월부터 달라지는 대출 규제, 무슨 일이 벌어지나?스트레스 DSR이란 무엇인가?스트레스 DSR 3단계 개요 및 변화 요점스트레스 금리 산정 방식과 적용 원칙스트레스 DSR 도입 배경 : 왜 강화하는가?대출자 입장에서의 영향과 사례 분석수도권 vs 지방 적용 차이와 향후 확산 전망가계부채 총량 관리와 스트레스 DSR의 연결투자자·실수요자를 위한 실전 대응 전략마무리 : 스트레스 DSR 시대, 똑똑하게 대출 준비하는 법 1. 7월부터 달라지는 대출 규제, 무슨 일이 벌어지나? 2025년 하반기부터는 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 기타대출까지도 더 강력한 대출 심사 기준이 적용된다.금융당국은 7월부터 '스트레스 DSR 3단계.. 2025. 5. 8. 스트레스 DSR 도입, 내 대출 얼마나 줄어드나? 스트레스 DSR, 대출심사 패러다임이 바뀐다 : 적용 방식부터 시장 영향까지 완전 해설 📌 목차들어가며 – 왜 지금 '스트레스 DSR'인가?스트레스 DSR이란? 개념 정리기존 DSR과의 차이점스트레스 DSR 적용 방식과 계산 예시제도 도입 배경과 정부의 정책 목표차주 입장에서의 영향 분석부동산 시장에 미치는 영향향후 예상되는 제도 변화투자자와 실수요자가 주의할 점결론 : 신중한 대출 시대, 대응 전략이 필요하다 1. 들어가며 – 왜 지금 '스트레스 DSR'인가? 2024년부터 고정금리 전환 수요, 급증한 가계부채, 금융시장의 불확실성이 겹치면서 정부는 더 정교한 대출 심사 기준을 필요로 하게 되었다.그 결과 등장한 것이 바로 ‘스트레스 DSR’이다.단순한 규제가 아닌, ‘앞으로 감당 가능성까지 고려.. 2025. 5. 7. DSR 완전 해부 – 개념, 규제, 스트레스 DSR 도입까지 DSR 완전 해부 – 개념, 규제, 스트레스 DSR 도입까지 🔎 목차DSR 개념 복습 및 도입 배경2025년 기준 DSR 규제 구조스트레스 DSR이란 무엇인가?단계별 도입 일정 및 변경 내용실전 적용 예시 및 대응 전략마무리 : DSR 시대의 대출 전략 사고방식 1. DSR 개념 복습 및 도입 배경 DSR(Debt Service Ratio)은 개인이 보유한 전체 금융부채의 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율을 말한다.기존 DTI는 주택담보대출에만 초점이 맞춰졌지만, DSR은 신용대출, 카드론, 전세자금대출, 학자금대출 등 모든 대출을 포함한다.정부는 가계부채 급증을 억제하고 실질 상환 능력에 기반한 대출 구조로 전환하기 위해 2021년부터 단계적으로 DSR을 확대 적용 중이다. 2... 2025. 4. 18. 이전 1 다음 반응형
