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부동산경제129

법인 명의 부동산의 회계 처리법 총정리 법인 명의로 부동산을 취득하거나 보유 중이라면 꼭 알아야 할 회계 처리법! 자산 분류, 감가상각, 취득세 회계 처리, 임대수익 인식, 매각 시 회계처리까지 상세히 정리했습니다. 법인 명의 부동산, 회계 처리 이렇게 한다! 실무자가 놓치기 쉬운 포인트 정리 법인 부동산 투자, 회계와 세무는 이렇게 구분한다 법인 명의 부동산이란?법인 명의로 부동산을 취득하거나 보유하는 경우, 이는 곧 기업의 회계와 세무에 영향을 주는 중요한 거래다. 법인이 부동산을 소유할 경우 이는 기업 자산으로 등재되며, 재무제표에 기록되고 정기적으로 평가·관리되어야 한다.또한 향후 부동산 처분이나 임대 시 수익에 대한 회계처리, 법인세 산정에도 영향을 미친다. 자산 계정 분류 기준법인이 보유한 부동산은 목적에 따라 자산 계정이 달.. 2025. 7. 6.
부동산 법인 설립부터 유지비까지! 비용 & 세무신고 완벽 체크리스트 부동산 법인 설립을 고민 중이라면 반드시 알아야 할 설립비용, 연간 유지비, 필수 세무신고 체크리스트까지 총정리! 절세 목적의 법인 설립, 실속 있게 준비하세요. 부동산 법인 설립 시 꼭 알아야 할 비용과 절세 전략 왜 부동산 법인을 고민하는가?최근 부동산 투자자들 사이에서 ‘법인 설립’은 선택이 아닌 필수가 되고 있다. 양도세 절세, 상속·증여 전략, 법인 명의 분산 투자, 사업 다각화 등 다양한 이유로 법인 설립을 고려하게 된다. 하지만 무턱대고 설립했다간 과다한 유지비와 세무 리스크에 발목 잡힐 수 있다. 부동산 법인 설립 시 드는 비용은?구분비용(원)설명자본금최소 1,000,000~무자본 법인도 가능하나 통상 1,000만원 이상 권장법인설립 등기 수수료약 240,000~자본금에 따라 상이. 등록.. 2025. 7. 5.
법인으로 부동산 경매해도 될까? 자주 묻는 질문 15가지 총정리 (2025 최신판) 법인 명의로 부동산 경매에 참여하려는 투자자들을 위한 실전 FAQ 정리. 절세, 대출, 취득세, 명의 문제 등 실무에서 자주 나오는 질문 15가지를 전문가 시선으로 깔끔하게 정리했다. 법인으로 부동산 경매시 자주 묻는 질문 15가지 총정리 (2025 최신판) [ FAQ 목차 ]법인도 경매에 입찰할 수 있나요?법인 명의로 부동산을 사면 세금이 덜 나오나요?법인 취득세는 중과되지 않나요?법인으로 주택을 여러 채 사도 규제 대상이 아닌가요?법인은 종합부동산세를 어떻게 내나요?법인 명의 대출은 얼마나 나오나요?개인보다 법인이 경매 대출에서 불리한가요?임대사업용으로 법인을 활용할 수 있나요?법인 설립 없이 가족 명의로 나눠 사는 것과 뭐가 다른가요?법인은 양도세 비과세 혜택이 없나요?법인으로 매입 후 리모델.. 2025. 7. 4.
법인 명의 경매 낙찰, 주택담보대출 가능할까? 조건과 절차 총정리 법인 명의로 경매에서 낙찰받은 주택, 주택담보대출 받을 수 있을까? 법인 대출의 기본 원칙부터 LTV, 금리, 준비서류, 심사 포인트까지 자세히 안내드립니다. 기업부동산대출로 접근하는 전략을 꼭 확인하세요. 법인 명의 경매물건에 대한 주택담보대출 핵심 정리 법인 명의로 낙찰받은 경매물건에 대해 주택담보대출을 받는 것은 개인 명의의 대출과는 매우 다른 조건과 제약이 존재하므로, 다음과 같은 내용을 중심으로 접근해야 한다. 기본 원칙법인은 주택을 실거주할 수 없는 '비거주자'이므로, 주택담보대출의 '실거주자 우대조건' 적용을 받지 못함.은행은 사업성 평가 중심의 ‘기업대출’ 형태로 취급하며, 담보인정비율(LTV), 금리, 상환조건 등에서 불리함. 법인 명의 경매물건 주담대 진행 절차단계내용1경매 낙찰 → .. 2025. 7. 3.
부동산 경매, 법인으로 하면 진짜 유리할까? 장단점 파헤치기 법인 명의로 부동산 경매에 참여하는 투자자들이 늘고 있다. 개인 투자와는 다른 장점과 주의할 점은 무엇일까? 법인 경매 투자 전략과 리스크 관리 포인트를 한눈에 정리했다. 개인보다 법인이 낫다? 경매 투자 전에 꼭 알아야 할 사실들 왜 법인으로 경매에 참여할까?“개인보다 유리하다는 얘기를 듣고 법인으로 부동산 경매를 알아보는 중입니다.”최근 부동산 투자 커뮤니티에서 흔히 볼 수 있는 질문이다.2024년 이후 부동산 시장이 다시 활기를 띠며, 세금 절세 및 투자 규모 확대를 노리는 투자자들이 법인 설립을 고려하고 있다. 특히 경매시장에서 법인의 장점이 부각되면서 소액투자자뿐만 아니라 자산가들도 적극적으로 활용 중이다.그렇다면 법인으로 경매에 참여하면 정말 유리할까? 어떤 법인이 적합할까? 세금과 자금.. 2025. 7. 2.
“주택연금, 왜 안 쓸까?” 제도 이해부터 개선방안까지 총정리! 집 한 채로 노후를 준비하는 고령자가 늘고 있다. 하지만 정작 주택연금 가입은 제자리걸음이다. 주택연금이 꺼려지는 이유와 그에 대한 제도 개선 방향을 전문가 시각으로 짚어본다. 집 한 채로 노후 해결될까? 주택연금의 현주소와 해법 총정리 집이 자산인 시대, 노후는 누가 책임질까?“노후 대비? 우리 집 한 채로 충분하죠.”은퇴 후 일정한 수입이 끊기는 중장년층 사이에선 흔히 들을 수 있는 말이다. 우리나라 60세 이상 고령자 자산의 70% 이상이 부동산, 그중에서도 거주 주택에 집중돼 있다.이에 정부는 이런 자산 구조에 맞춰 ‘주택연금(역모기지론)’이라는 제도를 2007년부터 시행해오고 있다.하지만 시행 17년차인 지금, 제도 활성화는 기대만큼 빠르게 이뤄지지 않고 있다.왜 고령자들은 주택연금에 가입하지.. 2025. 7. 1.
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