반응형 부동산경제98 서울시, 역세권 준주거 종상향 본격화! 정비사업 규제 대전환 시작 서울시가 ‘2030 도시·주거환경정비 기본계획’을 수정 가결하며 정비사업 규제를 대폭 완화했다. 역세권 반경 250m까지 준주거 상향 허용, 높이규제지역 공공기여 완화 등 민간개발을 촉진할 주요 조치를 정리한다. 서울시, 역세권 종상향·공공기여 완화로 정비사업 본격 시동!– '2030 정비 기본계획' 변경안 확정, 서울형 개발 규제 대전환 1. 정체된 정비사업, 드디어 규제 풀린다 서울시가 2025년 5월 21일, 도시계획위원회에서 ‘2030 도시·주거환경정비 기본계획’ 변경안을 수정 가결했다. 이는 역세권 개발, 재개발·재건축 활성화 등 침체된 도시정비사업에 ‘규제 완화’라는 돌파구를 제공하는 중대한 조치로 평가된다.특히 이번 조치는 역세권 반경 확대, 공공기여 부담 완화 등 민간사업자의 진입장.. 2025. 5. 22. 서초·송파 재건축에 청신호! 비오톱 규제 완화 핵심 정리 서울시가 비오톱 1등급 지정 기준을 완화하면서 서초구·송파구 대단지 재건축이 다시 탄력을 받고 있다. 반포 미도1차, 선수촌 아파트 등 핵심 지역 정비사업에 미칠 영향을 분석한다. 서초·송파 재건축 탄력 받나? 비오톱 1등급 규제 완화로 개발 시계 다시 돈다서울시, 생태지도 기준 조정…대규모 정비사업에 청신호 [ 목차 ]서초·송파 재건축, 왜 막혔었나?‘비오톱 1등급’이란 무엇인가?서울시, 기준을 바꾸다 – 규제 완화 핵심 내용미도1차·올림픽선수촌 아파트에 미치는 영향도시환경과 생태, 균형은 가능한가?전문가 해석 : 서울 재건축 시장에 미치는 중장기 효과마무리 : 바뀐 규제, 달라질 미래 1. 서초·송파 재건축, 왜 막혔었나? 서울 강남권은 전국에서 가장 재건축 수요가 높은 지역 중 하나이다.그중.. 2025. 5. 22. 여의도 재건축 본격화! 광장아파트 신속통합기획 확정 서울 여의도 광장아파트가 신속통합기획을 통해 최고 56층의 초고층 주거단지로 재건축된다. 정비계획부터 향후 일정, 사업 파급효과까지 자세히 정리한다. 여의도 광장아파트, 최고 56층 ‘신속통합기획’으로 재건축 확정! 서울시 중심지 여의도에 초고층 주거단지 탄생 예고 서울 여의도의 대표 노후 단지 중 하나인 광장아파트가 최고 56층의 고층 주거단지로 탈바꿈한다.서울시의 ‘신속통합기획’ 절차에 따라 빠른 사업 추진이 예고되며, 여의도 재건축 정비사업의 상징적 출발점이 될 전망이다. [ 목차 ]광장아파트, 어떤 곳인가?신속통합기획이란?재건축 계획 주요 내용사업 추진 방식과 향후 일정여의도 지역 내 파급효과전문가 분석 : 신속통합기획의 도시 전략적 의미마무리 : 여의도 리빌딩의 신호탄 1. 광장아파트, 어떤.. 2025. 5. 21. 서울보다 대출 더 받는 지방? 대출규제 유예 핵심 해설 정부가 지방 부동산 경기 악화에 대응해 비수도권 대출 규제를 연말까지 유예하기로 했다. 수도권과 지방의 차등 적용 DSR, 예상 대출 한도, 정책 효과 및 한계까지 총정리한다. 비수도권 대출규제 연말까지 유예! 지방 부동산 살리기, 실효성은 있을까? [ 목차 ]정책 개요 : 수도권-비수도권 차등 대출규제란?비수도권 부동산 시장, 얼마나 악화됐나?유예 조치로 달라지는 점수도권과 지방의 대출 가능 금액 비교시장 반응이 정책의 한계와 과제마무리 : 연말까지 남은 시간, 무엇을 준비해야 할까? 지방 부동산 시장이 얼어붙었다. 정부는 이 같은 상황을 감안해 수도권과 비수도권의 대출규제 강도를 차등화하고, 비수도권에 대한 3단계 스트레스 DSR 적용을 연말까지 유예하기로 했다.정책 효과는 분명히 존재하지만, .. 2025. 5. 21. 서울시 소규모 재건축, 용적률 최대 300%까지 완화! 서울시가 소규모 재건축·재개발을 촉진하기 위해 3년간 용적률을 최대 300%까지 한시 상향한다. 이번 완화 조치는 사업성 개선과 도심 주택공급 확대를 동시에 노린다. 적용 대상, 주의사항, 기대효과까지 총정리. 소규모 재건축에 날개 달다! 서울시, 용적률 한시적 상향으로 주택공급 판도 바뀐다 서울시가 재건축·재개발 규제를 전격 완화했다. 특히 자율주택정비, 소규모재건축 등 민간 주도의 소형 정비사업을 중심으로 용적률을 3년간 한시적으로 최대 300%까지 상향하면서, 도심 주택 공급과 주거환경 개선의 물꼬를 텄다.이번 정책은 단순한 숫자 조정 이상의 의미를 담고 있다. 이는 ‘작은 정비사업’이 서울 주택정책의 큰 축이 되는 전환점이기 때문이다. [ 목차 ]정책 배경 : 왜 소규모 정비사업인가?달라지.. 2025. 5. 20. 유치권 있는 아파트, 낙찰자는 왜 위험한가? 유치권 있는 아파트를 낙찰받으면 어떤 리스크가 생길까? 실제 사건을 바탕으로 유치권의 구조, 낙찰자 피해 사례, 대응 전략을 자세히 분석한다. 유치권 가능성 및 임차인 인수 여부가 핵심인 아파트 경매 사건 분석 실제 사례로 분석하는 유치권 주장 물건의 리스크와 대응 전략 목차유치권이란 무엇인가?왜 유치권 있는 물건이 경매에 나오는가?유치권 있는 아파트의 3대 리스크실제 사건 사례 분석낙찰자 입장에서의 전략적 대응유치권 진위 여부를 판단하는 체크리스트마무리 조언: 유치권 물건, 들어가도 될까? 1. 유치권이란 무엇인가? 유치권은 민법 제320조에 따라, 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자가 그 물건과 관련된 채권을 변제받을 때까지 반환을 거절할 수 있는 권리를 말한다.경매에서는 주로 공사비, 리.. 2025. 5. 20. 이전 1 2 3 4 ··· 17 다음 반응형
