본문 바로가기
반응형

부동산경제124

“주택연금, 왜 안 쓸까?” 제도 이해부터 개선방안까지 총정리! 집 한 채로 노후를 준비하는 고령자가 늘고 있다. 하지만 정작 주택연금 가입은 제자리걸음이다. 주택연금이 꺼려지는 이유와 그에 대한 제도 개선 방향을 전문가 시각으로 짚어본다. 집 한 채로 노후 해결될까? 주택연금의 현주소와 해법 총정리 집이 자산인 시대, 노후는 누가 책임질까?“노후 대비? 우리 집 한 채로 충분하죠.”은퇴 후 일정한 수입이 끊기는 중장년층 사이에선 흔히 들을 수 있는 말이다. 우리나라 60세 이상 고령자 자산의 70% 이상이 부동산, 그중에서도 거주 주택에 집중돼 있다.이에 정부는 이런 자산 구조에 맞춰 ‘주택연금(역모기지론)’이라는 제도를 2007년부터 시행해오고 있다.하지만 시행 17년차인 지금, 제도 활성화는 기대만큼 빠르게 이뤄지지 않고 있다.왜 고령자들은 주택연금에 가입하지.. 2025. 7. 1.
6·27 부동산 대출 규제 이후, 서울과 지방 부동산 시장 어떻게 달라질까? 2025년 6월 27일 발표된 역대급 수도권 주담대 규제(6억 한도, 6개월 내 전입 의무 등)가 서울 ‘똘똘한 한 채’ 수요를 어떻게 흔들고 있는지, 지방 시장에 미치는 파장과 앞으로의 전망을 전문가 시각 중심으로 분석합니다. ‘똘똘한 한 채’ 열풍의 변곡점, 6·27 대출 규제 이후의 부동산 시장 분석 6·27 대책 요약 : 초강도 전환점6월 27일 금융당국과 정부는 다음과 같은 내용을 골자로 하는 강도 높은 대출 규제를 발표했습니다.수도권·규제지역 주담대 금액 최대 6억 원으로 제한2주택 이상 보유자 및 추가 구입자에 대한 대출 전면 금지생애 최초 LTV 완화 축소, 전세대출 보증 축소/금지6개월 내 전입 의무, DSR 30년 이내 제한, 생활안정자금 최대 1억 등 규제 직후 ‘패닉’…시장 체감 충.. 2025. 6. 30.
6·27 부동산 대책 해부 : 주담대 한도, 다주택자 규제 전면 바뀐다! 2025년 6월 28일부터 수도권·규제지역 주택담보대출(주담대) 한도를 최대 6억 원으로 제한, 다주택자 신규 주담대 전면 금지. LTV·DSR 규제 강화 등 핵심 정책과 시장영향을 한눈에 정리한 글입니다. 다주택자 대출 전면 금지! 2025 부동산 금융 대책 완전 분석 다시 시작된 ‘고삐 조이기’2025년 6월 27일, 국토교통부와 금융위원회가 새 정부 출범 이후 첫 부동산·금융 정책을 발표했다. “이대로는 안 된다”는 메시지와 함께, 서울과 수도권을 중심으로 다시 과열 조짐을 보이는 주택시장에 제동을 걸기 위한 규제 대책이 공식화됐다.이제 2025년 6월 28일부터, 수도권에서 6억원 넘는 주담대는 받을 수 없다. 대책 발표 배경 및 시행일발표일 : 2025년 6월 27일시행일 : 2025년 6월.. 2025. 6. 27.
조상땅 찾기 서비스 완벽 가이드 2008년 1월 1일 이후 사망한 부모, 배우자, 자녀의 토지를 온라인으로 조회할 수 있는 '조상땅 찾기 서비스' 신청 조건, 제출 서류, 불가 사유, 본인인증 절차까지 한눈에 정리한 가이드입니다. 사망한 부모·배우자 토지, 온라인으로 찾는 방법 – 조상땅 찾기 서비스 가이드 조상땅 찾기란 무엇인가요?‘조상땅 찾기 서비스’는 돌아가신 부모, 배우자, 자녀 명의의 토지가 있는지를 국가 시스템을 통해 확인할 수 있는 온라인 조회 서비스입니다. 주로 상속 과정에서 숨은 토지나 몰랐던 재산을 파악하고자 할 때 활용됩니다.다만, 이 서비스는 모든 조상의 토지를 다 찾을 수 있는 것은 아니며, 2008년 1월 1일 이후 사망한 사람의 토지에 한정되어 있습니다.신청 가능한 대상자 조건조상땅 찾기 서비스는 아무나 신.. 2025. 6. 20.
2025년 최신 주거급여 개편 총정리 2025년 주거급여 기준·지원금·신청 방법 완벽 총정리. 인상된 기준임대료와 수선유지비부터 실제 신청 꿀팁까지 한 번에 확인하세요! 올해는 이만큼 더! 2025년 주거급여 인상 내역, 놓치지 마세요 2025년 주거급여, 왜 바뀌었을까?2025년 1월 1일부터 주거급여 기준이 대폭 인상되었습니다. 인플레이션과 주거비 부담 증가에 대응하기 위해 기준임대료 1.1~2.4만원 인상, 수선유지비도 133만원~360만원 인상됐죠.이로 인해 실질적으로 지원받는 월세와 자가가구 수선비가 더 많아졌습니다. 선정기준 & 지원대상소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구가 대상입니다.2025년 기준 월 소득인정액 상한선 (4인 가구 기준) : 2,926,931원 이하.부양의무자 여부는 신경 쓰지 않고, 신청가구 소.. 2025. 6. 19.
분양전환 매입임대주택 소식 총정리! 2025년 6월, ‘분양전환형 매입임대주택’ 1,713가구 공급 계획 발표. 공급 유형별 물량, 지역별 배정, 자격 요건, 분양전환 기준 및 최대 거주기간 등을 한눈에 정리합니다. “6년 살고 내 집 마련!”… 분양전환 매입임대 1713가구 푼다 프롤로그 – “전세도 불안, 내 집 마련은 꿈”… 그런 이들에게 희소식?“지금 전세도 부담스러운데, 분양은 더 멀게만 느껴집니다.”이처럼 전세 불안, 고금리 대출 여건 속에서 무주택 서민에게 가장 절실한 건 ‘안정적인 내 집 마련’이다. 그런데 6년간 안정적으로 거주한 뒤 시세보다 저렴하게 분양 받을 수 있는 ‘매입임대주택 분양전환’ 기회가 올해부터 본격 확대된다는 반가운 소식이 들려왔다.국토교통부와 LH는 총 1,713가구 규모의 ‘6년 분양전환 매입임대’ .. 2025. 6. 18.
반응형

티스토리툴바