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부동산경제195

신혼부부 주거안정 프로젝트, ‘미리내집’ 5차 모집 서울시 신혼부부 장기전세주택 ‘미리내집’ 5차 모집이 시작됐다. 공급 단지, 조건, 장단점, 신청 전략까지 완벽 정리. 신혼부부 장기전세주택 ‘미리내집’ 5차 모집… 공급계획·장단점·신청 전략 총정리 서울시가 신혼부부를 위한 장기전세주택 ‘미리내집’의 5차 입주자 모집을 시작했다. 이번 공급은 생활 편의성과 교통 접근성이 뛰어난 마곡, 신천, 청담 등 서울 전역 6개 단지에서 총 485세대 규모로 진행되며, 다양한 전용면적과 가격대가 준비돼 있어 신혼부부들의 관심이 높다. 미리내집이란?‘미리내집’은 서울시가 저출생 대응 및 무주택 신혼부부 주거 안정 지원을 위해 마련한 신혼부부 전용 장기전세주택 모델이다.거주 기간 : 기본 장기전세, 자녀 수 증가 시 최장 20년 거주 가능매수 기회 : 장기 거주 후 .. 2025. 8. 11.
지분적립형·이익공유형 주택, 무주택자의 희망? 시장의 냉정한 시선과 전망 지분적립형·이익공유형 주택은 초기 부담을 줄인 새로운 공공분양 모델이다. 구조와 장단점, 시장 반응, 정책 실효성을 분석한다. 내 집 마련 새 길? 지분적립형·이익공유형 주택 구조와 평가 부동산 관련 기사 요약정부가 조만간 구체화할 주택공급 정책의 핵심 모델로 지분적립형 주택과 이익공유형 주택을 도입할 가능성이 커졌다. 두 모델 모두 초기 자금 부담을 줄여 무주택 실수요자의 내 집 마련을 돕는 구조지만, 임대료 부담·이익 공유 등 불리한 조건 때문에 시장 반응은 미온적이다. 전문가들은 공공 부채와 예산 한계를 지적하며, 충분한 공급이 이뤄지기 어려울 것으로 본다. 지분적립형 주택 상세 설명① 개념일명 ‘적금주택’으로 불리며, 청약 당첨 시 분양가의 10~25%만 먼저 내고 나머지 지분은 입주 후 20~.. 2025. 8. 11.
서울 재건축·재개발 속도전… 대치·마천·흑석·홍제, 공급 청신호 서울시 제7차 통합심의위에서 대치쌍용1차·마천4구역·흑석9구역·홍제3구역 재건축·재개발이 통과됐다. 주요 특징과 향후 전망을 분석한다. 서울 재건축·재개발 신호탄… 주요 사업 특징과 전망 오늘 부동산 기사 요약서울시 제7차 정비사업 통합심의위원회에서 대치쌍용1차 재건축, 마천4구역 재개발, 흑석9구역 재개발 변경안, 홍제3구역 재건축 등 총 4건이 통과됐다.대치쌍용1차 : 630가구 → 999가구, 최고 49층, 녹지네트워크·개방형 커뮤니티시설 계획마천4구역 : 1254가구, 2026년 착공 목표, ‘어반 클라우드’ 디자인흑석9구역 : 1540가구, 입면 디자인 개선, 어린이집 통합 확대홍제3구역 : 620가구, 인왕산 조망·주민 쉼터·키즈카페 조성 서울 재건축·재개발 동향최근 서울시는 정비사업 심의 .. 2025. 8. 11.
6·27 대책 이후 6주 만에 반등… 강남·한강벨트 집값 왜 오르나 6·27 대책 발표 후 6주 만에 다시 오르는 서울 아파트값. 강남·한강벨트를 중심으로 한 상승세와 그 원인, 향후 전망을 분석한다. 서울 아파트값 재상승 조짐, 재건축 단지 중심 ‘한강 벨트’ 강세 오늘 부동산 기사 내용 요약‘초강력 부동산 금융 규제’로 불린 6·27 대책 발표 후 서울 아파트값은 5주 연속 상승폭이 둔화했으나, 6주 만에 다시 오름세가 확대됐다.서울 아파트값(8월 첫째 주) : +0.14%(전주 0.12% → 0.02%P↑)상승세 견인 지역: 강남구, 성동구, 광진구, 용산구, 마포구, 강동구 등 ‘한강 벨트’강동구 천호동 우성아파트 전용 64.53㎡, 올해 첫 9억 돌파(재건축 추진 단지)서초구는 상승폭 둔화 중이지만, 일부 단지 최고가 경신(서초동 현대슈퍼빌 41억) 서울 아파.. 2025. 8. 11.
직장인을 위한 임대사업자 등록 가이드 총정리 직장인이 임대수익을 올릴 때, 반드시 알아야 할 사업자등록 기준과 절세 전략! 임대사업자 등록 요건, 세금 구분, 유형별 전략까지 정리한 실전 가이드입니다. 직장인 임대사업자 전략! 세금·신고·절세법 A to Z월세 수익자라면 반드시 알아야 할 세무·운영 가이드 직장인도 임대사업자 등록을 해야 할까?“퇴근 후 통장에 월세가 꽂힌다.”부동산을 보유한 직장인들 사이에서 흔해진 일이다.하지만 이때 놓치기 쉬운 게 있다.바로 ‘사업자등록’ 여부와 그에 따른 세금 리스크다.임대소득이 일정 수준을 넘으면 직장인이더라도 사업자등록 의무가 발생하며,신고 방식, 세액공제 여부, 종합소득세까지 달라진다.특히 다주택자, 월세 수입 보유자, 오피스텔/상가 투자자라면지금이라도 반드시 임대사업자 등록 여부와 전략을 점검해야 한다.. 2025. 8. 11.
반전세 아파트 활용 꿀팁 : 보증금 vs 월세 조정법 전세는 부담되고 월세는 아깝다면? 월세 부담을 낮추는 ‘반전세’가 대안입니다. 보증금-월세 조정 전략, 계약 시 유의사항, 지역별 활용 팁까지 총정리! 월세 부담을 줄이는 반전세 아파트 활용 전략 총정리보증금은 올리고, 월세는 줄이는 현명한 선택법 “전세도 아니고 월세도 아닌 그 사이, 반전세”요즘처럼 전세금은 부담스럽고 월세는 계속 빠져나가서 아까울 때, 딱 중간 지점을 찾게 된다. 바로 반전세(보증부월세)다.“보증금 좀 올려드릴게요, 월세 깎아주세요.”이 한마디로 시작되는 맞춤형 주거 전략, ‘반전세 아파트’ 활용법을 지금부터 제대로 짚어보자. 반전세란 무엇인가?반전세(보증부월세)는전세보다 보증금은 낮고,월세보다 매달 내는 금액이 적은‘중간형’ 임대 방식이다.구분보증금월세전세높음없음월세낮음높음반전세.. 2025. 8. 10.
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