본문 바로가기
반응형

부동산경제124

초보 탈출! 수익 내는 경매 입찰 전략 실전 가이드 부동산 경매 성공 사례로 배우는 입찰 전략 10가지“낙찰은 운이 아니라 전략이다!” 실전 투자자들이 증명한 경매 노하우 [목차]부동산 경매, 전략이 필요한 이유실전 사례로 확인하는 입찰 전략 10가지전략 적용 시 주의사항마무리 조언 : 전략보다 중요한 것 1. 부동산 경매, 왜 전략이 필요한가? 경매는 단순히 “싸게 사서 비싸게 파는 시장”이 아니다.같은 물건을 놓고 여러 명이 경쟁하는 구조이기 때문에, 입찰가를 결정하는 전략이 낙찰 성공 여부와 수익률에 결정적인 영향을 미친다.특히 초보 투자자는 감정가나 주변 시세에 의존한 단순 판단보다, 낙찰가 산정 공식, 심리전, 입찰 타이밍 등 정교한 전략을 배워야 한다. 다음은 실전에서 수익을 낸 투자자들의 ‘전략 10가지’를 알기 쉽게 정리해 봤다. 2.. 2025. 5. 16.
부동산 스터디 효과 VS 한계, 당신의 선택은? 부동산 스터디는 필요할까? 혼자 공부할 수 없는 이유, 스터디의 장단점, 실전 투자자 활용법까지. 제대로 활용하면 수익까지 연결되는 방법을 소개한다. 부동산 스터디, 정말 필요한가?이유부터 제대로 따져보고, 장단점과 활용법까지 완벽 정리 서론 : 꼭 스터디까지 해야 부동산 공부가 될까? “부동산 공부, 혼자서도 잘할 수 있는데 굳이 스터디가 필요한가?”많은 초보 투자자들이 처음 부동산 스터디를 마주할 때 드는 의문이다. 책도 많고, 유튜브에도 정보가 넘쳐나는 시대. 스터디는 시간과 노력을 쏟아야 하니 오히려 부담스럽게 느껴지기도 한다.그렇다면 과연 부동산 스터디는 ‘선택’일까, ‘필수’일까?실전 투자자들의 경험과 시장의 흐름 속에서 그 진짜 필요성을 하나씩 따져보자. 1. 부동산 스터디, 왜 등장.. 2025. 5. 15.
부동산 투자 앱 추천 TOP 10 – 실거래가부터 경매까지! 부동산 투자에 유용한 앱과 사이트 완벽 정리초보부터 실전 투자자까지, 이 앱 하나면 끝! 목차서론 : 정보가 투자 수익을 만든다투자 목적에 따른 추천 앱/사이트 분류실거래가 조회 및 시세 파악용경매 및 공매 정보 확인용분양 정보와 청약 일정 확인용투자 수익률 분석과 수익계산 도구AI 기반 추천·예측형 앱종합 부동산 플랫폼 비교활용 팁과 주의사항마무리 : 손안의 투자 비서, 제대로 써보자 1. 서론 : 정보가 투자 수익을 만든다부동산 투자는 정보력 싸움이다. 같은 아파트도 누가 언제, 어떤 조건으로 접근했느냐에 따라 수익이 달라진다. 특히 실거래가, 매물 수, 입주 예정 정보, 경매 일정, 금리 및 대출 조건 등 다양한 데이터가 실시간으로 반영되는 만큼 신속한 정보 접근이 수익률을 좌우한다. 이 글에서.. 2025. 5. 14.
“내 전셋집이 월세로?” 전세사기 실제 사례와 생존 매뉴얼 “사기 당한 내 전셋집이 월세로 나왔다?”…끝나지 않는 전세사기 악몽매달 1,000명 피해자 발생…당신의 전세도 안전하지 않을 수 있다 [ 목차 ]끊이지 않는 전세사기, 지금 얼마나 심각한가?피해자 사례 : ‘내 집’이 어느 날 월세로 나왔다왜 이렇게 많은 피해자가 생기는 걸까?정부와 지자체의 대책, 무엇이 바뀌었나?내 전세, 안전할까? 꼭 확인해야 할 체크리스트전세 제도의 한계, 근본적 대안은? 1. 끊이지 않는 전세사기, 지금 얼마나 심각한가? 2025년 5월 현재까지 전세사기 피해자는 누적 28,666명에 이르고 있으며, 피해 금액은 5조 2,000억 원을 넘는다.게다가 매달 1,000명 이상이 새롭게 피해자로 전환되고 있어 ‘진행형 재난’이라는 표현이 과하지 않다.전세 계약이 끝났는데 보증금.. 2025. 5. 13.
하루 1,000원 주거 가능? 인천 천원주택 든든주택 완벽 분석 하루 1,000원으로 6년 거주? 인천 ‘천원주택’ 입주자 모집 시작!청년·무주택자를 위한 희망의 주거 실험, 천원주택이 현실로 다가온다. 인천시가 하루 1,000원으로 거주 가능한 천원주택 입주자를 모집 중이다. 신혼부부·신생아 가구 대상으로 최대 6년간 거주 가능한 저비용 전세임대주택에 대한 자격, 신청 방법, 혜택을 상세히 안내한다. [ 목차 ]천원주택(든든주택)이란?왜 인천시에서 시행되나?모집 개요 및 신청 일정신청 자격과 유형별 기준실제 거주 조건과 혜택사회적 의미와 향후 과제‘한 달 3만원’이 가져올 삶의 변화 1. 천원주택(든든주택)이란? 인천시가 추진 중인 ‘천원주택’은 전세금 보증금을 인천시가 지원하고, 입주자는 월 3만원(하루 약 1,000원)의 임대료만 부담하는 초저가 공공임대주택.. 2025. 5. 13.
2025 대선 부동산 공약 시리즈② : 청년·신혼·무주택자를 위한 진짜 공약은? 후보별 정밀 비교! [시리즈 ②] 청년·신혼·무주택자 지원 정책 집중 분석 주택 공급이 ‘양의 문제’라면, 청년·신혼·무주택자 주거 정책은 ‘공정한 분배와 기회의 문제’다. 2025년 대선 후보들은 단순한 주택 공급 수치를 넘어서, 실제 주거 사각지대에 놓인 청년, 신혼부부, 무주택자를 위한 지원책을 앞다퉈 내놓고 있다. 이번 글에서는 각 후보가 내놓은 정책의 철학, 구체적 수단, 실행 가능성을 중심으로 분석한다. ▶ 이재명 후보 (더불어민주당) 기본주택 확대토지 공공 소유, 건물만 분양 또는 임대하는 기본주택 모델을 확대하여 무주택 청년과 신혼부부에게 장기 공공임대 주택을 제공하겠다는 계획이다. 이 모델은 주거 안정성과 공공성 모두를 고려한 방식으로, LH 중심의 직접공급을 전제로 하고 있다.지분적립형 주택 공급초기.. 2025. 5. 13.
반응형