새 정부도 긴장…서울 집값 급등에 규제 시동?
2025년 서울 집값 상승세에 새 정부가 규제 카드를 만지작거리고 있다. 투기과열지구 확대, 주담대 규제 강화, 토지거래허가구역 지정 등 각종 정책이 검토 중인 가운데, 실수요자와 투자자 모두에겐 중대한 갈림길이 펼쳐지고 있다. 새 정부, 부동산 시장에 ‘비상등’…“가만히 있을 수 없다”2025년 6월, 서울 집값이 다시 급등 조짐을 보이자, 새 정부는 출범 직후부터 부동산 규제 카드를 꺼내들 태세입니다. “심상치 않다, 가만히 있으면 안 된다”는 문구에서 드러나듯, 이 상황은 단순한 조정 국면이 아니라 정책 전환의 기로에 섰다는 방증입니다. 왜 정부가 긴장할까?서울 아파트 과열 양상 : 5월 서울 아파트 거래는 신고 기준 7,008건으로, 올해 들어 두 번째로 많은 물량을 기록했습니다.강남권·비강남권 ..
2025. 6. 16.
"부동산 양도세, 무료 계산" 1주택자·다주택자 양도세 계산법부터 비과세 요건까지
부동산을 팔면 내야 하는 양도세, 얼마나 낼까? 2025년 기준 양도소득세 세율, 비과세 요건, 장기보유공제, 신고 절차까지 한눈에 확인하세요.“양도세 얼마 내야 할까?” 2025년 부동산 양도소득세 완벽 가이드부동산을 팔면 생기는 이익, 즉 '양도차익'에는 세금이 부과된다. 바로 양도소득세(양도세)다.2025년 현재 부동산 정책은 변화의 흐름에 놓여 있으며, 다주택자 세율, 비과세 요건, 장기보유특별공제 조건 등이 달라졌거나 달라질 예정이다.이 글에서는 부동산을 매도할 때 꼭 알아야 할 양도세의 모든 것을 정리한다. 양도소득세란?양도소득세는 부동산, 주식 등 자산을 팔아서 생긴 이익(양도차익)에 대해 부과하는 국세다.주택이나 토지 등 부동산을 취득가보다 높은 가격에 팔면 차익이 발생하고, 이에 대해 과..
2025. 6. 9.
“부동산 취득세, 무료계산!” 2025년 최신 세율·감면 총정리
부동산을 살 때 반드시 납부해야 하는 ‘취득세’. 2025년 기준 세율, 감면제도, 납부 기한부터 생애최초·다주택자·증여 시 세금까지 핵심 내용을 정리했습니다. 집을 사기 전 꼭 확인하세요. 집 살 때 꼭 알아야 할 취득세 계산법과 감면 혜택 완벽 정리 부동산 취득세는 부동산(토지, 건물 등)을 취득할 때 납부해야 하는 지방세로, 취득 행위 자체에 과세하는 세금입니다. 대한민국에서는 「지방세법」에 따라 부과되며, 세율, 감면 대상, 납부 기한 등이 정해져 있습니다. 아래에서 주요 내용을 자세히 정리해 드리겠습니다. 부동산 취득세란?취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박 등 자산을 취득했을 때 '자산 취득 사실' 자체에 대해 부과되는 지방세다.여기서 "취득"이란 단순 매매뿐 아니라 증여, 상속,..
2025. 6. 8.
