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부동산경제246

2025년 7월 무순위 청약 아파트 총정리 : 분양가·시세 비교까지 완벽 분석! 2025년 7월 23일 이후 접수 가능한 무순위 청약 아파트 단지를 한눈에! 에스아이팰리스 강동, 진위역 서희스타힐스, 파주 운정 신영지웰까지. 분양가 및 주변 시세 비교로 투자 가치 분석까지 정리한 필수 가이드! 놓치면 후회! 2025년 7월 무순위 청약 아파트 5곳 비교 분석 2025년 하반기 부동산 시장에서 또 한 번 주목할 이벤트, 바로 무순위 청약(사후접수)이다. 청약통장이 없어도 도전할 수 있는 기회이자, 실거주는 물론 투자자들에게도 '로또 단지'가 될 수 있는 이 청약. 특히 7월 23일 이후 서울·경기권 및 주요 지역에서 무순위 청약 접수가 연이어 진행되면서 많은 관심을 받고 있다.과연 어떤 단지들이 접수를 앞두고 있는지, 분양가는 얼마고, 주변 시세와의 차이는 어느 정도인지 꼼꼼히 .. 2025. 7. 23.
2025년 수도권 전셋값 분석 : 실거래 기반 지역별 상세 리포트 수도권 아파트 전셋값이 최근 2년 사이 평균 4,215만원 상승했다. 특히 전용 60~85㎡ 중소형 아파트가 가격 상승을 주도하며 실수요자 부담이 크게 늘었다. 지역별 상승률, 세부 면적대 동향, 향후 전세시장 전망까지 상세 분석한다. 2년 새 수도권 전셋값 4천만원↑… 중소형 아파트가 끌고 실수요가 밀었다 '전셋값은 안 떨어지나요?'라는 질문에 답하다서울 강서구에 거주 중인 직장인 김 모 씨(39)는 2년 전 전세 계약이 끝나기 직전, 월세로 돌릴까 매매로 갈아탈까를 고민하다가 결국 다시 전세 계약을 맺었다. 그 이유는 간단했다. “매매는 부담되고, 월세는 손해 같아서요.” 그런데 문제는 이번에 계약 갱신을 앞두고 전셋값이 5천만원 넘게 오른 것이었다.최근 부동산 플랫폼 집토스가 발표한 자료에 따르면.. 2025. 7. 23.
김포·검단이 뜬다! 서울 가는 길 열린 서부권 광역철도 정리 김포~부천을 잇는 서부권 광역급행철도가 예비타당성조사를 통과했다. 수도권 서북부 주민들의 숙원이었던 ‘서울까지 25분’ 시대가 현실화된다. GTX-D 재추진 가능성과 더불어 김포·검단·계양 등 2기 신도시 부동산 시장은 어떤 변화를 맞이할까? 드디어 첫 관문 통과! 서부권 광역급행철도 예타 통과와 부동산 파급 효과 총정리 김포에서 서울까지 25분, 오랜 기다림 끝 첫 관문을 넘다“출퇴근만 2시간… 서울까지 너무 멀어요.”이 말은 오랜 시간 수도권 서북부 시민들의 공통된 하소연이었다. 김포, 검단, 계양 등 2기 신도시 주민들은 서울로 가기 위해 수차례 갈아타거나, 극심한 교통체증을 견디는 일상을 반복해왔다.하지만 이제 그 ‘절망의 출퇴근길’에 희망의 불빛이 켜졌다. 서부권 광역급행철도(김포~부천간 복선.. 2025. 7. 23.
서울 3호선 연장 확정! 송파하남선 수혜지역·부동산 총정리 2032년 개통 목표인 송파하남선 광역철도 사업이 본격화됐다. 서울 3호선이 하남까지 연장되며 감일·교산지구 등 수혜지역 부동산 시장이 주목받고 있다. 사업 개요, 추진 일정, 정거장 위치, 부동산 영향까지 총정리한다. 3호선 타고 하남까지! 송파하남선 광역철도 사업 완벽 정리 하남까지 3호선? 현실이 된다“강남까지 40분? 이제는 3호선 타고 하남에서도 간다!”지금까지 하남 주민들이 강남 업무지구까지 가는 데는 70분 이상이 걸렸다. 하지만 오는 2032년, 서울 지하철 3호선이 하남까지 연장되면 얘기가 달라진다. ‘송파하남선 광역철도’라는 이름으로 추진되는 이 사업은 단순한 철도 신설이 아닌, 서울과 하남을 생활권으로 묶는 핵심 프로젝트다. 특히 3기 신도시인 하남교산지구의 교통 접근성을 획기적으로.. 2025. 7. 22.
2025 하반기 공공분양 전망! 수도권 1.2만 가구 청약 노하우 총정리 2025년 하반기 LH 공공분양 주택이 수도권에만 1만 2000가구 공급됩니다. 남양주왕숙, 과천주암 등 핵심 지역 본청약 일정과 알짜 단지, 청약 전략까지 총정리합니다. 2025년 하반기 LH 공공분양 전망분양가상한제 적용! 수도권만 1.2만 가구 쏟아진다 지금이 기회다!‘분양가 상한제’로 시세보다 저렴한 공공분양 아파트. 올해 하반기, 수도권을 중심으로 이 알짜 주택들이 무더기로 풀린다. 특히 청약 대기 수요가 많은 3기 신도시 남양주왕숙, ‘준강남’ 과천주암, 개발호재가 가득한 화성동탄2 등 유망 지역 위주로 공급되는 것이 특징이다. 매일경제 기사 핵심 요약(https://www.mk.co.kr/news/realestate/11373154)공공분양 1.6만 가구 중 1.2만 가구 수도권 집중 공급.. 2025. 7. 22.
서울·경기·인천 아파트 시장 분석 : 6.27 대책 이후 중위가격 하락 현실화 6.27 부동산 대책 시행 이후, 수도권 아파트 시장에 큰 변화가 나타났다. 중위 거래가격과 전용면적이 줄고, 거래량은 70% 이상 감소했다. 지역별 거래 흐름과 향후 시장 전망까지 상세 분석한다. 6.27 대책 이후 수도권 아파트 시장, 어떻게 변했나? – 중위가격·거래량·전용면적 모두 하락 6.27 대책이란?정부는 2025년 6월 27일, 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하는 금융 규제 정책을 발표했다.이는 고가 아파트에 대한 과도한 대출을 억제하고, 수도권 집값 과열 현상을 사전에 차단하기 위한 선제적 수요 억제 정책으로 풀이된다.핵심 내용 요약대출한도 상한 설정 : 주담대 한도 6억원 제한레버리지 억제 : 다주택자 및 고가아파트 보유자 대상 대출 회수 유도DSR 회피 차단 : 신용대출 등 우.. 2025. 7. 21.
분당 1기 신도시 재건축 시동! 시범단지 통합구역, 6000세대로 탈바꿈 1기 신도시 재건축이 본격화되고 있다. 경기 성남 분당의 시범단지 우성·현대와 장안타운건영3차 아파트가 특별정비계획 수립 절차에 착수하며 선도지구 가운데 가장 먼저 속도를 내는 모습이다. 재건축 가능성 높은 주요 단지와 제도 이슈까지 함께 정리했다. 1기 신도시 재건축, 드디어 닻 올랐다! – 분당 ‘더 시범 통합구역’ 본격 추진 현황 총정리 프롤로그 – “30년 된 집에서 언제까지 살아야 하나요?”1990년대 초중반에 지어진 1기 신도시 아파트가 입주 30년을 넘기며 본격적인 재건축 수순에 돌입하고 있다. 그 중 가장 먼저 움직이기 시작한 곳은 다름 아닌 분당이다. 특히, 시범단지 우성·현대·장안타운건영3차 아파트가 ‘더 시범 통합구역’이라는 이름으로 특별정비계획 수립 절차에 들어가며, 1기 신도시 .. 2025. 7. 19.
2025 부산 부동산 전망 : 개발 호재 + 공급 절벽이 만든 기회 2025년 부산 부동산 시장이 다시 살아나고 있다. 북항 재개발, 범천 차량기지 개발, 해수부 이전 등 대형 개발 호재와 함께 신축 아파트 희소성이 맞물리며 시장 기대감이 커지고 있다. 주요 분양 단지와 전망까지 정리해본다. 부산 부동산, 다시 뜨거워진다! 북항 재개발부터 신축 희소가치까지 총 정리 부산 부동산, 다시 주목받는 이유최근 몇 년간 조정을 거쳤던 부산 부동산 시장에 다시 온기가 돌고 있다. 2025년 들어 굵직한 개발사업들이 본격적으로 속도를 내며 투자자뿐 아니라 실수요자들의 기대감도 높아지고 있다. 특히 신축 아파트의 희소성과 수도권 대비 낮은 규제 강도는 부산 부동산의 경쟁력을 키우고 있다. 주요 개발 호재 분석북항 재개발 : 20조 원 규모의 메가 프로젝트부산의 대표적인 도시 재생 사.. 2025. 7. 19.
2025년 하반기 서울 분양 예정 단지 핵심 정리 2025년 하반기 전국 분양 예정 물량이 상반기 대비 2.4배 증가하면서 청약시장이 주목받고 있다. 서울은 2만888가구가 예정돼 상반기보다 203.8% 늘어난다. 그러나 대출 규제와 고분양가 변수로 청약 열기에는 변화가 예상된다. 2025년 하반기, 주택 분양 물량 '2배' 폭증…서울 청약시장 어떻게 될까? 올 하반기, 분양시장 본격 개장…전국 17만 가구 공급 예고2025년 하반기 국내 주택 분양시장이 본격적으로 기지개를 켜고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 전국 분양 예정 물량은 총 17만1,118가구로 상반기(7만349가구) 대비 무려 2.4배(143.2%) 증가한 수치다.특히, 정치 일정(탄핵 정국 및 대선 등)으로 인해 상반기 공급이 지연되었던 물량이 하반기에 몰리면서 공급이 집중되는 .. 2025. 7. 18.
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