반응형 전체 글108 유치권 있는 아파트, 낙찰자는 왜 위험한가? 유치권 있는 아파트를 낙찰받으면 어떤 리스크가 생길까? 실제 사건을 바탕으로 유치권의 구조, 낙찰자 피해 사례, 대응 전략을 자세히 분석한다. 유치권 가능성 및 임차인 인수 여부가 핵심인 아파트 경매 사건 분석 실제 사례로 분석하는 유치권 주장 물건의 리스크와 대응 전략 목차유치권이란 무엇인가?왜 유치권 있는 물건이 경매에 나오는가?유치권 있는 아파트의 3대 리스크실제 사건 사례 분석낙찰자 입장에서의 전략적 대응유치권 진위 여부를 판단하는 체크리스트마무리 조언: 유치권 물건, 들어가도 될까? 1. 유치권이란 무엇인가? 유치권은 민법 제320조에 따라, 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자가 그 물건과 관련된 채권을 변제받을 때까지 반환을 거절할 수 있는 권리를 말한다.경매에서는 주로 공사비, 리.. 2025. 5. 20. 수도권 부동산 지도 바꾸는 ‘B.T.S 산업’, 어디를 주목해야 할까? 바이오·테크노밸리·반도체 클러스터가 수도권을 중심으로 급속히 확산되고 있다. 산업 발전이 지역 부동산 시장에 미치는 영향과 투자 포인트를 정리했다. 한국 100년 먹여 살릴 ‘B.T.S’ 산업, 수도권 부동산 지도를 바꾼다바이오·테크노밸리·반도체 클러스터 확산, 집값에도 변화의 바람 목차B.T.S 산업이란? – 국가 전략 산업 3대축어디에 조성되나? – 수도권 신성장 거점 정리산업 성장과 함께 변하는 부동산 시장투자자 관점에서 주목할 지역마무리 : 미래 산업이 만드는 주거지도 1. B.T.S 산업이란? – 국가 전략 산업 3대축 최근 정부와 지자체는 대한민국 미래 100년을 책임질 3대 성장엔진으로 ‘B.T.S(Bio·Techno Valley·Semiconductor)’를 내세우고 있다. 이는 단.. 2025. 5. 19. 2025 서울시 무주택 출산가구 지원정책, 매달 30만 원 받는 조건은? 2025년 서울시가 무주택 출산가구에 월 30만 원 주거비를 지원한다. 자격 요건, 신청 방법, 지급 기준 등 핵심 내용을 정리했다. 집 없이 애 낳으면 서울시가 매달 30만 원 지원해준다2025년 서울시 ‘무주택 출산가구 주거비 지원정책’ 완전 정리 목차서울시, 왜 이런 정책을 시작했나?‘무주택 출산가구 주거비 지원’ 주요 내용신청 자격과 조건, 주의사항얼마나 받을 수 있나? 지급 방식 요약실무 Q&A : 이런 경우도 해당될까?이 제도의 정책적 의미마무리 : 주거복지에서 출산복지로의 전환 1. 서울시, 왜 이런 정책을 시작했나? 서울시는 2025년 5월, 전국 최초로 '무주택 출산가구'에게 매달 주거비를 직접 지원하는 정책을 도입했다.출산율이 역대 최저를 기록하고 있는 가운데, 특히 ‘집이 없어.. 2025. 5. 19. 낙찰 받고 후회하지 않으려면 꼭 피해야 할 경매 물건 아파트 경매는 안정적이지만 하자 있는 물건을 입찰하면 손실이 크다. 반드시 피해야 할 경매 물건 10가지 유형과 위험 요소, 사전 점검 방법을 정리했다. 아파트 경매 시 반드시 피해야 할 10가지 유형“낙찰받고 후회하는 사람들의 공통점은 이것이다!” 목차왜 ‘위험 물건’ 선별이 중요한가?피해야 할 아파트 경매 유형 10가지실수 방지를 위한 사전 점검 체크리스트마무리 조언 : ‘싸다고 덤비지 마라’ 1. 왜 ‘위험 물건’ 선별이 중요한가? 아파트 경매는 상대적으로 안정적인 투자로 여겨지지만,일반 매매와 달리 ‘하자 있는 물건’이 그대로 시장에 나오는 구조이기 때문에사전에 구조적 리스크를 걸러내는 ‘선별 능력’이 매우 중요하다.경매 초보자들이 가장 많이 실패하는 이유는 단순히 ‘저렴한 낙찰가’에만 집중하.. 2025. 5. 19. 경매 대출, 초보자가 반드시 알아야 할 조건과 주의사항 부동산 경매 낙찰 후 대출이 안 되면 큰 손실로 이어질 수 있다. 경락잔금대출 조건, 주의사항, 실패 사례를 바탕으로 안전하게 자금을 준비하는 전략을 소개한다. 부동산 경매 대출 조건과 주의사항, 실패 없는 준비법“낙찰 후 대출이 안 되면 무조건 위기다!” 경매 투자자라면 꼭 알아야 할 금융 전략 [목차]경매 대출, 일반 부동산 대출과 뭐가 다른가?경매 대출 가능 여부 판단 기준금융기관별 주요 경매 대출 조건 비교대출이 불가능한 대표 사례 5가지낙찰 전 준비해야 할 대출 절차와 서류실패 없는 경매 투자자를 위한 대출 전략전문가 조언 : “낙찰보다 대출이 먼저다” 1. 경매 대출, 일반 부동산 대출과 뭐가 다른가? 일반 매매의 경우, 매수자가 대출을 실행받고 소유권 이전과 동시에 담보권을 설정하면 .. 2025. 5. 17. 초보 탈출! 수익 내는 경매 입찰 전략 실전 가이드 부동산 경매 성공 사례로 배우는 입찰 전략 10가지“낙찰은 운이 아니라 전략이다!” 실전 투자자들이 증명한 경매 노하우 [목차]부동산 경매, 전략이 필요한 이유실전 사례로 확인하는 입찰 전략 10가지전략 적용 시 주의사항마무리 조언 : 전략보다 중요한 것 1. 부동산 경매, 왜 전략이 필요한가? 경매는 단순히 “싸게 사서 비싸게 파는 시장”이 아니다.같은 물건을 놓고 여러 명이 경쟁하는 구조이기 때문에, 입찰가를 결정하는 전략이 낙찰 성공 여부와 수익률에 결정적인 영향을 미친다.특히 초보 투자자는 감정가나 주변 시세에 의존한 단순 판단보다, 낙찰가 산정 공식, 심리전, 입찰 타이밍 등 정교한 전략을 배워야 한다. 다음은 실전에서 수익을 낸 투자자들의 ‘전략 10가지’를 알기 쉽게 정리해 봤다. 2.. 2025. 5. 16. 이전 1 2 3 4 5 ··· 18 다음 반응형
