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부동산경제246

“민주당 집권기엔 집값 오른다?” 문재인·이재명 정부 초기 부동산 흐름 비교 2025년 6월 현재 서울 아파트 시장은 강남 3구에서 시작된 상승세가 노도강까지 확산되고 있다. 과거 문재인 정부 집권기 집값 상승 흐름과 비교하며, 이재명 정부의 초기 부동산 정책 방향과 시장 반응을 분석한다. 서울 집값 다시 움직인다…역대 정권 부동산 흐름과 2025년 시장 전망 서울 집값이 다시 꿈틀대고 있다. 강남 3구의 고공 상승에 이어 노원·도봉·강북, 이른바 ‘노도강’ 지역까지 동반 상승세에 올라타며 시장의 기대와 불안이 동시에 확산되고 있다. 2025년 6월 현재, 새 정부 출범과 금리 인하, 대출 규제 강화 전 수요 등 복합 요인이 부동산 시장을 자극하는 가운데, “민주당 집권기엔 집값이 오른다”는 분석도 다시 주목받고 있다. 과연 이러한 현상은 근거가 있는 말일까? 최근 서울 아파.. 2025. 6. 5.
임대료 깎아줬다면 세금 돌려받자! 착한임대인 세액공제 2025 착한임대인 세액공제로 최대 70% 세금 환급 받는 방법 총정리. 대상 조건, 공제율, 신청 방법까지 간단히 안내드립니다. 착한임대인 세액공제, 최대 70% 돌려받는 방법! “임대료를 깎아줬더니 세금도 깎여서 돌려받았다.”요즘 소상공인 지원 정책 중에서 화제인 게 바로 착한임대인 세액공제입니다.특히, 최대 70%까지 세금 환급을 받을 수 있다는 점에서 임대인들 사이에서 입소문이 자자하죠.그런데, 누가, 어떻게, 얼마나 돌려받을 수 있는지 정확히 아시나요?복잡하게만 느껴졌던 착한임대인 세액공제의 핵심을 간단하게 정리해 드릴게요. 착한임대인 세액공제란?착한임대인 세액공제는 정부가 코로나19 이후로 시행한 제도로,상가 임대료를 자발적으로 인하한 임대인에게 일정 비율의 세액공제를 해주는 정책입니다.즉, 건물주가 .. 2025. 6. 4.
소액으로 건물주 되는 법, 리츠(REITs)로 시작하세요 ‘건물도 주식처럼 살 수 있다고?’ 리츠(REITs)는 소액으로 부동산에 투자하고 임대 수익을 배당으로 받는 부동산 간접투자 방식이다. 개념부터 수익 구조, 투자 방법까지 쉽게 정리! 리츠 개념 이해하기 : 건물도 주식처럼 살 수 있다고요? “나도 건물주가 될 수 있다고요?”서울 강남 한복판의 빌딩, 한 채 가격이 수백억 원을 호가하는 시대. 일반 직장인이 그 건물을 통째로 사는 건 불가능에 가깝습니다. 하지만 고가의 부동산에도 소액으로 투자할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 리츠(REITs)입니다.월급 300만 원의 직장인도, 사회초년생도, 은퇴자도 건물의 '지분'을 소유하며 임대 수익을 얻을 수 있는 시대가 온 것입니다. 이 글에서는 리츠의 개념부터 투자 방법, 주의사항까지 쉽게 풀어보겠습니다. .. 2025. 6. 4.
2025 목동 재건축 리포트 : 단지별 추진 상황부터 시세 전망까지 목동 재건축 아파트가 연일 신고가를 경신하고 있다. 1단지부터 14단지까지 추진 현황과 가격 급등 원인, 향후 전망까지 전문가 분석을 바탕으로 정리한다. 부동산 투자자라면 반드시 확인해야 할 목동의 현재와 미래. “어제보다 가격이 또 올랐다”…치솟는 목동 재건축, 지금 무슨 일이? 프롤로그 : ‘자고 나면 신고가’…목동 아파트 무슨 일이야?서울 양천구 목동이 또다시 주목받고 있다. 바로 재건축 추진 단지들의 시세가 연일 신고가를 경신하고 있기 때문이다. 최근 매일경제 보도에 따르면, 목동신시가지 재건축 단지 중 한 곳인 목동 7단지 전용 71㎡가 무려 19억4000만원에 거래됐다. 이는 같은 면적이 1년 전 14억원대에 거래된 것과 비교하면 5억원 이상이 오른 수치다.이처럼 ‘자고 나면 시세가 오른다’.. 2025. 6. 3.
올해 재건축 투자 어디로? 2025 서울 주요 지역 리포트 2025년 6월 현재, 서울 재건축 시장의 핵심 지역들을 총정리합니다. 강남3구, 목동, 성수, 노원 등 주요 지역의 재건축 추진 현황과 향후 전망을 상세히 분석하여 투자자와 실수요자 모두에게 유용한 정보를 제공합니다. 2025 서울 재건축 핫플레이스 총정리– 강남3구부터 성수·노원·목동까지, 지금 주목해야 할 재건축 유망지 한눈에 보는 주요 지역별 재건축 추진 현황 (2025.6.2 기준)대치 은마아파트2023년 9월 조합설립인가 완료.2025년 현재 정비계획 변경안 수립 중이며, 서울시 신속통합기획 자문 절차 진행 중.최고 49층, 공공임대 891세대·공공분양 122세대를 포함한 총 5,962세대 규모로 재건축 예정.반포주공1단지 (1·2·4주구) – ‘반포 디에이치 클래스트’현대건설 시공, 지하 .. 2025. 6. 2.
전세 사기 예방! 전세보증금 반환보증 신청 방법 2025년 기준 전세보증금 반환보증의 모든 것을 한눈에 정리했습니다. 가입 조건, 신청 방법, 보증료, 보장범위, 보증기관 비교까지! 전세 사기 예방을 위한 필수 정보로 세입자의 재산을 지키세요. 전세 사기 걱정 끝! 지금 바로 알아야 할 ‘전세보증금 반환보증’의 모든 것 전세살이, ‘보증금’이 가장 무섭다요즘 전세 들어갈 때 가장 걱정되는 건 뭘까?집주인이 갑자기 잠적하거나, 집이 경매로 넘어가거나, 보증금을 못 돌려받게 되는 ‘전세 사기’다.문제는, 그 돈이 내 전 재산이라는 것.그래서 생긴 게 바로 ‘전세보증금 반환보증’이다.보험처럼 생겼지만, 세입자를 위한 ‘보증금 지키는 법적 방패’라고 보면 된다. 전세보증금 반환보증이란?이 제도는 간단하다.집주인이 계약 만료 후에 보증금을 돌려주지 않으면, .. 2025. 6. 1.
기준금리 2.50% 인하! 대선 직전 부동산 시장 어디로 향하나? 한국은행이 기준금리를 2.50%로 전격 인하했습니다. 대선 직전 단행된 이번 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 줄지 전문가 시각과 함께 분석합니다. 기준금리 2.50%로 인하! 대선 직전 단행된 결정, 부동산 시장은 어떻게 움직일까? 2025년 5월 29일, 한국은행이 전격적으로 기준금리를 0.25%p 인하하며 연 2.50%로 낮췄다. 이는 2021년 이후 첫 금리 인하로, 대선을 불과 닷새 앞두고 단행된 결정이라는 점에서 시장의 이목이 집중되고 있다. 한국은행 기준금리 0.25%p 인하 결정기준금리 : 기존 2.75% → 2.50%로 0.25%p 인하배경 : 소비와 투자가 위축되고 경제성장률 하향 조정이 예상되는 상황에서, 경기 방어적 차원에서 금리 인하 단행의의 : 대선을 앞두고 민생·경제 안정 메시.. 2025. 5. 29.
청약 전략, 지금 바꾸자 : 당첨 확률 높이는 실전 전략 7가지 청약 경쟁률이 높은 2025년, 무주택자와 투자자 모두가 알아야 할 최신 청약 조건과 당첨 확률을 높이는 실전 전략을 총정리했다. 가점제, 추첨제, 특별공급까지 완벽 해설. 청약 경쟁률 높은 아파트 분양, 성공 확률 높이는 방법가점제·추첨제, 특별공급 활용까지…2025년 최신 기준으로 정리한 청약 전략 가이드 [ 목차 ]청약, 왜 아직도 뜨거운가?2025년 5월 현재 청약 제도 총정리청약 가점제 vs 추첨제 이해하기특별공급 전략 : 누구에게 기회가 있을까?경쟁률 높은 단지 유형과 공통 특징청약 당첨 확률 높이는 실전 팁 7가지마무리 : 청약은 운이 아닌 전략이다 1. 청약, 왜 아직도 뜨거운가? 2025년에도 여전히 청약 시장은 뜨겁다. 금리가 다소 안정되면서 매수 심리가 회복되고 있고, 공급이 부.. 2025. 5. 28.
오피스 임차·임대 투자자를 위한 공간 비교 전략 공유 오피스와 소형 사무실, 어떤 공간이 더 유리할까? 임차인과 투자자 관점에서 비용, 유연성, 수익률을 종합 비교해 실전 가이드를 제공합니다. 공유 오피스 vs 소형 사무실, 무엇이 더 유리할까?비용, 유연성, 수익률, 리스크까지 실전 비교 [ 목차 ]두 유형의 개념과 특징임차인 입장에서의 비교임대인(투자자) 입장에서의 비교시장 트렌드와 수요 변화어떤 조건에서 무엇을 선택할까?결론 : 목적에 따라 달라지는 ‘정답’ 1. 공유 오피스와 소형 사무실, 개념 차이 공유 오피스 (Co-working Space)다양한 회사·프리랜서가 함께 사용하는 사무공간관리자가 있는 운영형 사무실월 단위 계약, 유틸리티·서비스 포함위워크, 패스트파이브, 스파크플러스 등 브랜드 존재 소형 사무실 (Small Office.. 2025. 5. 27.
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