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부동산경제246

하루 1,000원 주거 가능? 인천 천원주택 든든주택 완벽 분석 하루 1,000원으로 6년 거주? 인천 ‘천원주택’ 입주자 모집 시작!청년·무주택자를 위한 희망의 주거 실험, 천원주택이 현실로 다가온다. 인천시가 하루 1,000원으로 거주 가능한 천원주택 입주자를 모집 중이다. 신혼부부·신생아 가구 대상으로 최대 6년간 거주 가능한 저비용 전세임대주택에 대한 자격, 신청 방법, 혜택을 상세히 안내한다. [ 목차 ]천원주택(든든주택)이란?왜 인천시에서 시행되나?모집 개요 및 신청 일정신청 자격과 유형별 기준실제 거주 조건과 혜택사회적 의미와 향후 과제‘한 달 3만원’이 가져올 삶의 변화 1. 천원주택(든든주택)이란? 인천시가 추진 중인 ‘천원주택’은 전세금 보증금을 인천시가 지원하고, 입주자는 월 3만원(하루 약 1,000원)의 임대료만 부담하는 초저가 공공임대주택.. 2025. 5. 13.
2025 대선 부동산 공약 시리즈② : 청년·신혼·무주택자를 위한 진짜 공약은? 후보별 정밀 비교! [시리즈 ②] 청년·신혼·무주택자 지원 정책 집중 분석 주택 공급이 ‘양의 문제’라면, 청년·신혼·무주택자 주거 정책은 ‘공정한 분배와 기회의 문제’다. 2025년 대선 후보들은 단순한 주택 공급 수치를 넘어서, 실제 주거 사각지대에 놓인 청년, 신혼부부, 무주택자를 위한 지원책을 앞다퉈 내놓고 있다. 이번 글에서는 각 후보가 내놓은 정책의 철학, 구체적 수단, 실행 가능성을 중심으로 분석한다. ▶ 이재명 후보 (더불어민주당) 기본주택 확대토지 공공 소유, 건물만 분양 또는 임대하는 기본주택 모델을 확대하여 무주택 청년과 신혼부부에게 장기 공공임대 주택을 제공하겠다는 계획이다. 이 모델은 주거 안정성과 공공성 모두를 고려한 방식으로, LH 중심의 직접공급을 전제로 하고 있다.지분적립형 주택 공급초기.. 2025. 5. 13.
2025 대선, 부동산 공약 분석[시리즈 ①] 후보별 주택 공급 공약 비교 2025 대선, 부동산 공약 분석 시리즈 서문 [프롤로그] 왜 부동산 공약인가? 2025년 대한민국 대선은 부동산 정책의 전환점이 될 수 있다. 코로나19 이후 불안정했던 부동산 시장은 고금리, 공급 부족, 세제 혼란, 지역 불균형 등 다양한 문제에 직면해 있다. 이번 대선에서 유권자들이 가장 민감하게 주목하는 분야 중 하나가 바로 주택 문제와 부동산 정책이다.여야를 막론하고 주요 후보들은 모두 "부동산 정책 실패의 반성"과 "시장 안정과 실수요자 보호"를 약속하고 있다. 그러나 공약의 내용과 실현 가능성은 천차만별이며, 단기적 인기영합인지 실질적 개선방안인지도 면밀히 검토할 필요가 있다.⚠️ 주의 : 현재 이 시리즈는 2025년 대선 공식 공약집이 아직 공개되지 않은 시점(2025년 5월 11일 기준.. 2025. 5. 12.
“부부 연봉 2억이요? 무조건 여기 넣으세요” , 당신의 선택은? 2025 청약 전략, 내 소득에 딱 맞는 방법은? 2025년 최신 부동산 트렌드 분석고소득 맞벌이 부부를 위한 실전 청약 전략서울 핵심지 vs 수도권 인기지역, 어디를 노려야 할까?목차프롤로그 – 청약, 이제는 ‘소득별 전략 시대’고소득 부부의 청약 전략 : 왜 ‘후분양 단지’인가?신생아 특례대출로 바뀐 게임의 룰중산층·무주택자라면 주목해야 할 지역은?인기 단지 미리보기 : 강남·동작·수도권 유망지실전 청약 가이드 : 내가 선택할 전략은?전문가 팁 & 결론 1. 프롤로그 – 청약, 이제는 ‘소득별 전략 시대’ 청약 제도는 누구에게나 열려 있지만, 전략은 소득에 따라 완전히 달라져야 한다. 특히 최근 기사 제목처럼 “부부 연봉 2억이요? 무조건 여기 넣으세요”라는 표현이 회자되는 건, 그만큼 청약 시장이.. 2025. 5. 12.
2025 대선 핵심 공약! 대통령실 이전이 바꿀 세종시 부동산 지도 대통령실 이전이 세종시 부동산에 미치는 영향 분석 대통령실 이전, 세종시 부동산에 어떤 변화가 올까? 2025년, 다시금 부동산 시장의 뜨거운 감자가 된 '대통령실 세종시 이전' 논의가 정치권과 시장에서 주목받고 있다. 대통령실이 실제로 세종으로 이전하게 되면 국가 주요 행정 기능이 더욱 집중되는 만큼, 세종시의 부동산 시장도 큰 영향을 받을 것으로 예상된다.이 글에서는 대통령실 이전이 실제로 세종시에 미치는 부동산 가격, 수요, 개발계획, 투자 심리 변화 등 구체적인 영향 요소를 다양한 시나리오로 나누어 분석하고, 과거 부동산 동향과 실제 사례를 통해 객관적이고 입체적인 평가를 제시하고자 한다. 대선 후보자의 공약과 세종시 관련 행보 2025년 대선에서 세종시는 '행정수도 완성'이라는 키워드로 다시.. 2025. 5. 12.
투자 부동산 고르는 법, 절대 실패하지 않는 체크리스트 좋은 부동산, 어떻게 골라야 할까? “부동산 투자는 위치가 전부다.”라는 말을 들어본 적 있을 것이다. 하지만 실제로 투자를 시작하려 하면 어떤 기준으로 물건을 골라야 할지 막막해진다. 특히 초보 투자자라면 확신 없이 고른 물건이 실패로 이어질 가능성도 높다.그래서 이번 글에서는 누구나 쉽게 적용할 수 있도록 투자 부동산을 고를 때 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리하였다. 이 체크리스트만 기억한다면 절대 실패하지 않는 투자 판단 기준을 세울 수 있다. 절대 실패하지 않는 체크리스트 10가지 ☑ 1. 입지 : 생활 인프라와 교통 접근성도보 10분 이내 지하철역, 버스정류장이 있는가?마트, 병원, 은행, 편의점 등 기본 생활 인프라가 근거리에 있는가?➡️ 입지는 절대 양보할 수 없는 핵심 요소다. ☑.. 2025. 5. 11.
20대 부동산 투자 입문자를 위한 실전 전략 7단계 청년, 부동산 투자를 지금 시작해야 하는 이유 최근 많은 20대들이 빠르게 자산을 늘리고 경제적 자유를 얻기 위해 부동산 투자에 뛰어들고 있다. 하지만 경험이 부족한 상태에서 부동산 투자를 시작하기란 결코 쉽지 않다. 이번 글에서는 부동산 투자를 막 시작하는 20대가 실질적으로 따라 할 수 있는 구체적인 7가지 전략을 단계별로 소개한다. 📌 실전 투자 전략 7단계 🚩 1단계 : 명확한 투자 목적 설정하기부동산 투자의 목적이 무엇인지 구체적으로 설정해야 한다.장기적인 자산 증식단기적인 수익 실현월세 등 지속적인 현금 흐름 확보✅ 명확한 목표는 투자 방향을 잡아주고, 무모한 결정을 예방한다. 🚩 2단계 : 초기 투자 예산 명확히 정하기20대 투자자는 대부분 초기 자본이 한정되어 있다. 따라서 투자 .. 2025. 5. 11.
무허가 건물부터 분묘까지, 단독주택 경매 리스크 해부 단독주택 경매의 특성과 실전 사례 : 토지와 건물, 권리분석의 모든 것 📌 목차단독주택 경매란 무엇인가?아파트 경매와의 주요 차이점단독주택 경매의 주요 리스크핵심 체크포인트 : 토지·건물 일치 여부대지권 미등기·지상권·분묘기지권 분석법현장조사 시 주의사항실전 사례로 보는 분석과 낙찰 전략명도 난이도와 협상 전략단독주택 경매 투자 시 유의사항고위험 고수익의 시장, 철저한 분석이 핵심 1. 단독주택 경매란 무엇인가? 단독주택 경매란 개별 필지 위에 건축된 단독주택이 경매 절차를 거쳐 매각되는 경우를 말한다.이에는 전원주택, 다가구주택, 노후 단독주택, 비도시지역 농가주택 등이 포함된다.👉 아파트와 달리 토지와 건물이 별도로 존재하고, 권리관계도 복잡한 경우가 많아 세밀한 분석이 필요하다. 2. .. 2025. 5. 10.
보증금 인수? NO! 전세 낀 경매물건 안전하게 낙찰받는 법 전세 낀 경매물건 분석법 : 대항력·우선변제권·인수여부 완전정리 📌 목차전세 낀 경매물건이란?왜 분석이 필요한가?대항력 판단 기준과 확인 방법우선변제권 판단 기준과 요건보증금 인수 여부 판단 절차핵심 서류 분석 : 전입세대열람표·매각물건명세서실제 사례로 보는 분석 과정인수 리스크 방지 전략고의 지연점유·현금청산 주의사항꼼꼼한 분석이 수익을 만든다 1. 전세 낀 경매물건이란? 전세 낀 경매물건이란, 임차인이 전세 또는 월세 계약을 체결한 상태에서 경매에 부쳐진 부동산을 의미한다.특히 주택경매에서 자주 등장하며, 낙찰자 입장에서 해당 임차인의 권리를 인수할지, 배당받고 나갈 대상인지가 핵심 쟁점이 된다. 2. 왜 분석이 필요한가? 전세 낀 물건은 낙찰 후 보증금을 인수하게 되는 경우 수익성이 급격.. 2025. 5. 9.
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