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2025 하반기 공공분양 전망! 수도권 1.2만 가구 청약 노하우 총정리 2025년 하반기 LH 공공분양 주택이 수도권에만 1만 2000가구 공급됩니다. 남양주왕숙, 과천주암 등 핵심 지역 본청약 일정과 알짜 단지, 청약 전략까지 총정리합니다. 2025년 하반기 LH 공공분양 전망분양가상한제 적용! 수도권만 1.2만 가구 쏟아진다 지금이 기회다!‘분양가 상한제’로 시세보다 저렴한 공공분양 아파트. 올해 하반기, 수도권을 중심으로 이 알짜 주택들이 무더기로 풀린다. 특히 청약 대기 수요가 많은 3기 신도시 남양주왕숙, ‘준강남’ 과천주암, 개발호재가 가득한 화성동탄2 등 유망 지역 위주로 공급되는 것이 특징이다. 매일경제 기사 핵심 요약(https://www.mk.co.kr/news/realestate/11373154)공공분양 1.6만 가구 중 1.2만 가구 수도권 집중 공급.. 2025. 7. 22.
서울·경기·인천 아파트 시장 분석 : 6.27 대책 이후 중위가격 하락 현실화 6.27 부동산 대책 시행 이후, 수도권 아파트 시장에 큰 변화가 나타났다. 중위 거래가격과 전용면적이 줄고, 거래량은 70% 이상 감소했다. 지역별 거래 흐름과 향후 시장 전망까지 상세 분석한다. 6.27 대책 이후 수도권 아파트 시장, 어떻게 변했나? – 중위가격·거래량·전용면적 모두 하락 6.27 대책이란?정부는 2025년 6월 27일, 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하는 금융 규제 정책을 발표했다.이는 고가 아파트에 대한 과도한 대출을 억제하고, 수도권 집값 과열 현상을 사전에 차단하기 위한 선제적 수요 억제 정책으로 풀이된다.핵심 내용 요약대출한도 상한 설정 : 주담대 한도 6억원 제한레버리지 억제 : 다주택자 및 고가아파트 보유자 대상 대출 회수 유도DSR 회피 차단 : 신용대출 등 우.. 2025. 7. 21.
2025년 중증질환 의료비 지원제도｜모르면 수백만 원 손해! 암·희귀·난치질환 환자를 위한 필수 의료비 지원제도, 놓치면 수백만 원 손해입니다 누군가가 중증질환 진단을 받는 순간, 단지 ‘치료’의 문제가 아니라 생활 전체가 흔들리는 경험을 하게 됩니다.특히나 매달 반복되는 치료비 청구서 앞에서 “이대로 치료를 계속할 수 있을까?” 하는 현실적인 두려움을 느끼는 분들이 많습니다.그런데 알고 계셨나요?사실 이런 상황에서 정부가 지원해주는 의료비 감면 제도, 바로 ‘중증질환 산정특례’라는 제도가 존재합니다.하지만 아는 사람만 알고, 등록한 사람만 혜택을 받는다는 것이 문제죠.그래서 지금부터는, 이 산정특례 제도를 2025년 7월 현재 가장 정확하고, 가장 상세하게 설명해드릴게요. 산정특례란 무엇인가요? : 본인부담금 감면 제도, 병원비가 5%로 줄어드는 마법‘산정특례’.. 2025. 7. 20.
분당 1기 신도시 재건축 시동! 시범단지 통합구역, 6000세대로 탈바꿈 1기 신도시 재건축이 본격화되고 있다. 경기 성남 분당의 시범단지 우성·현대와 장안타운건영3차 아파트가 특별정비계획 수립 절차에 착수하며 선도지구 가운데 가장 먼저 속도를 내는 모습이다. 재건축 가능성 높은 주요 단지와 제도 이슈까지 함께 정리했다. 1기 신도시 재건축, 드디어 닻 올랐다! – 분당 ‘더 시범 통합구역’ 본격 추진 현황 총정리 프롤로그 – “30년 된 집에서 언제까지 살아야 하나요?”1990년대 초중반에 지어진 1기 신도시 아파트가 입주 30년을 넘기며 본격적인 재건축 수순에 돌입하고 있다. 그 중 가장 먼저 움직이기 시작한 곳은 다름 아닌 분당이다. 특히, 시범단지 우성·현대·장안타운건영3차 아파트가 ‘더 시범 통합구역’이라는 이름으로 특별정비계획 수립 절차에 들어가며, 1기 신도시 .. 2025. 7. 19.
2025 부산 부동산 전망 : 개발 호재 + 공급 절벽이 만든 기회 2025년 부산 부동산 시장이 다시 살아나고 있다. 북항 재개발, 범천 차량기지 개발, 해수부 이전 등 대형 개발 호재와 함께 신축 아파트 희소성이 맞물리며 시장 기대감이 커지고 있다. 주요 분양 단지와 전망까지 정리해본다. 부산 부동산, 다시 뜨거워진다! 북항 재개발부터 신축 희소가치까지 총 정리 부산 부동산, 다시 주목받는 이유최근 몇 년간 조정을 거쳤던 부산 부동산 시장에 다시 온기가 돌고 있다. 2025년 들어 굵직한 개발사업들이 본격적으로 속도를 내며 투자자뿐 아니라 실수요자들의 기대감도 높아지고 있다. 특히 신축 아파트의 희소성과 수도권 대비 낮은 규제 강도는 부산 부동산의 경쟁력을 키우고 있다. 주요 개발 호재 분석북항 재개발 : 20조 원 규모의 메가 프로젝트부산의 대표적인 도시 재생 사.. 2025. 7. 19.
2025년 하반기 서울 분양 예정 단지 핵심 정리 2025년 하반기 전국 분양 예정 물량이 상반기 대비 2.4배 증가하면서 청약시장이 주목받고 있다. 서울은 2만888가구가 예정돼 상반기보다 203.8% 늘어난다. 그러나 대출 규제와 고분양가 변수로 청약 열기에는 변화가 예상된다. 2025년 하반기, 주택 분양 물량 '2배' 폭증…서울 청약시장 어떻게 될까? 올 하반기, 분양시장 본격 개장…전국 17만 가구 공급 예고2025년 하반기 국내 주택 분양시장이 본격적으로 기지개를 켜고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 전국 분양 예정 물량은 총 17만1,118가구로 상반기(7만349가구) 대비 무려 2.4배(143.2%) 증가한 수치다.특히, 정치 일정(탄핵 정국 및 대선 등)으로 인해 상반기 공급이 지연되었던 물량이 하반기에 몰리면서 공급이 집중되는 .. 2025. 7. 18.
서울시 ‘서울주택진흥기금’ 도입… 공공주택 공급 판 바꾼다 서울시가 '서울주택진흥기금'을 신설해 향후 10년간 연 2,500가구의 공공주택을 추가 공급한다. 오세훈 시장이 밝힌 기금 도입 배경, 오스트리아 사회주택 모델, 소셜믹스 유연화까지, 새로운 공공주택 정책 방향과 서울 주택시장에 미칠 영향을 정리했다. 오세훈표 ‘서울주택진흥기금’ 본격 도입! 공공주택 패러다임 바꾸나? 서울 공공주택, 다시 속도 낼까?서울의 주택 문제는 단순히 ‘부족하다’는 수준을 넘어, 누구에게, 어떤 방식으로, 어디에 공급할 것인가라는 근본적 고민을 요구받고 있다. 오세훈 서울시장은 이러한 현실에 대해 새로운 해법으로 ‘서울주택진흥기금’을 꺼내 들었다. “도시계획 인센티브만으로는 부족하다, 직접 돈을 지원하겠다”는 것이다.이번 정책은 단순한 예산 투입이 아니라, 유럽 선진 도시에서 .. 2025. 7. 17.
강남 부모, 지금 아파트 증여하는 이유는? 증여세 절세 전략 총정리 2025년 들어 아파트 증여가 급증하고 있다. 집값 급등과 보유세 불안, 대출 규제까지 겹치며 6070 부모세대가 서둘러 자녀에게 증여하는 배경은? 증여의 장단점과 주의사항, 정부 대응까지 한눈에 정리한다. 6070 강남 부모의 아파트 증여 러시, 증여세 줄이는 전략은? 아파트 증여 다시 불붙었다2025년 상반기, 잠잠하던 아파트 증여가 강남을 중심으로 다시 급증하고 있다.서울 서초구의 한 세무법인은 "3월부터 증여세 상담이 폭주하고 있다"고 밝혔고, 실제 통계상으로도 강남3구(강남·서초·송파)의 증여 건수는 1월 81건 → 3월 156건으로 2배 가까이 증가했다.2023년까지만 해도 증여 건수는 2020년 고점을 지나 감소세를 보였으나, 2025년 들어 집값 반등과 세금 불안 요인으로 다시금 상승 .. 2025. 7. 16.
주담대 금리 또 내렸다는데…대출자는 어떻게 해야 할까? 2025년 6월 기준 신규취급액 코픽스 2.54%로 전월보다 0.09%p 하락, 9개월 연속 하락세. 변동금리 주담대 금리 동반 하락, 내 대출 영향 및 향후 전망을 정리합니다. 코픽스 2.54%로 또 하락! 내 주택담보대출 금리는 얼마나 줄까?6월 신규취급액 기준 코픽스 2.54%로 9개월 연속 ↓…내 주담대 금리는? 이슈 요약2025년 7월 16일부터 6월 신규취급액 기준 코픽스(COFIX)가 2.54%로 확정돼, 전월(2.63%) 대비 0.09%포인트 하락했다는 뉴스가 발표되었습니다. 이로써 9개월 연속 하락이라는 기록도 이어졌죠.이에 따라 시중 주요 은행이 변동금리 방식의 주택담보대출 금리를 추가 인하함에 따라 금리 부담이 줄어들 전망입니다. 코픽스(COFIX)란?COFIX는 자금조달비용지수의 .. 2025. 7. 16.
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