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3기 신도시 교통망 언제 되나? 송파하남선 본격화, GTX는 지지부진 3기 신도시 공급은 속도를 내지만, 교통망 구축은 아직 미진하다. 송파하남선은 본격화됐지만, GTX-B와 C는 자금난과 시공사 이탈로 지연 중. 사업 현황과 향후 전망을 정리했다. 3기 신도시 교통망 구축, 속도 낼까? 송파하남선 본격화 속 GTX는 '제자리걸음'교통망 없는 신도시? 공급·입주 시점과 ‘동상이몽’ 우려 신도시는 짓는데, 길은 언제 나나?이재명 대통령이 밝힌 대로 3기 신도시 공급은 속도를 내고 있다. 그러나 이를 받쳐줄 광역교통망 구축은 여전히 느리기만 하다.송파하남선이 최근 기본계획 승인을 받으며 진전을 보였지만, GTX 사업은 예산 축소·건설사 이탈 등으로 난항을 겪고 있다.3기 신도시는 서울 접근성이 핵심인 ‘수도권 해법’인데, 교통 인프라가 늦어질 경우 공급 시점 자체가 의미를 .. 2025. 7. 26.
2025년 부동산 실거래가 조회 총정리 : 믿을 수 있는 방법과 꿀팁까지! 2025년 최신 부동산 실거래가 조회 방법을 완벽 정리했습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템부터 네이버·카카오 지도 활용법, 조회 시 유의사항까지 총망라! 부동산 실거래가, 어디서 어떻게 볼까? 2025년 기준 조회법 총정리 왜 실거래가 조회가 중요할까?집을 사고팔거나 임대할 때, 부동산의 ‘진짜 가격’을 아는 것은 매우 중요하다.실거래가(實去來價)는 공인중개사나 감정평가사가 추정한 ‘시세’가 아닌,실제로 계약서가 작성되어 정부에 신고된 진짜 거래 가격을 말한다. 실거래가를 조회해야 하는 이유허위매물 방지합리적인 매수·매도 전략 수립전세·월세 계약 시 가격 판단 기준갭투자·호가 거품 식별 가능 실거래가 조회 가능한 대표 사이트 5선 (2025년 기준)플랫폼장점링크국토교통부 실거래가 공개시스템공신력 있.. 2025. 7. 25.
KB부동산 시세 조회 완벽 가이드 – 실거래가보다 중요한 진짜 기준! 부동산 가격, 실거래가만 믿어도 될까? KB부동산 시세는 시가의 기준이 되는 가장 신뢰받는 시세 자료다. KB시세 조회 방법과 활용 팁을 정리했다. KB부동산 시세 조회 완벽 정리 – 실거래가와 다른 ‘진짜 시세’ 보는 법 KB부동산 시세란?KB국민은행이 자체 조사 및 분석해 제공하는 부동산 시세 데이터다.부동산 시세 정보 중에서도 ‘금융기관이 인정하는 공식 시세’로 활용되며, 대출, 담보, 보증, 세무 판단 등 공신력 있는 평가 기준이 된다.구분내용제공 기관KB국민은행 부동산 리브온(Liiv ON)반영 방식주변 실거래가, 호가, 공시가격, 입지 요인 종합 분석업데이트 주기월 1~2회 정기 반영 (1~3일 기준 차이 있음)활용 용도주택담보대출 LTV 평가, 시세 기준 감정, 임대수익률 판단 등 실거래.. 2025. 7. 25.
소상공인을 위한 대출상환형 주택연금, 조건부터 수령액까지 폐업도 못 하고 빚에 시달리는 자영업자에게 주택연금이 새로운 길이 된다. 2024년 4월 도입된 '소상공인대출 상환용 주택연금'의 개념, 가입 요건, 수령 방식, 실제 사례와 주의사항까지 꼼꼼히 정리한다. 빚에 짓눌린 자영업자의 퇴로, '소상공인대출 상환용 주택연금' 완전 정리 “장사도 못 접습니다”… 빚에 짓눌린 자영업자들의 현실대한민국 자영업자들의 현실은 녹록지 않다. 코로나19 팬데믹 이후 급격히 줄어든 소비와 높아진 인건비, 임대료 부담, 원자재 가격 상승까지 겹치며 수많은 자영업자들이 폐업을 고민하고 있다. 그러나 아이러니하게도 폐업조차 마음대로 하지 못하는 이들이 있다. 그 이유는 바로 '빚' 때문이다.많은 자영업자들은 퇴직금, 전세금 일부, 가족의 도움 등 전 재산을 끌어모아 창업에 뛰어들.. 2025. 7. 24.
서울 임대차 시장, 전세에서 월세로 구조 전환 중! 그 배경은? 6·27 대출 규제 이후 전세 매물이 줄면서 월세 수요가 급증하고 있다. 서울에선 월세 1000만원을 넘는 초고가 계약도 속출 중이다. 전세의 월세화가 가속화되는 이유와 향후 임대차 시장 흐름을 진단한다. 전세의 월세화 가속…서울 억대 월세 거래까지! 임대차 시장, 어디로 가나 전세가 사라지고 있다?…대출 규제에 갭투자 막히자 생긴 변화2025년 6·27 대출 규제 이후 임대차 시장의 양상이 빠르게 바뀌고 있다. 정부는 갭투자 억제 및 실거주 목적 구매 유도를 위해 주택담보대출(주담대)을 수도권·규제지역 기준 최대 6억원까지만 허용했다. 특히 주택 구매 후 6개월 내 전입 의무가 생기면서, 비수도권 거주자가 전세를 끼고 수도권 집을 사는 갭투자 방식은 사실상 차단됐다.이로 인해 전세 매물은 급감하고, .. 2025. 7. 24.
2025년 7월 무순위 청약 아파트 총정리 : 분양가·시세 비교까지 완벽 분석! 2025년 7월 23일 이후 접수 가능한 무순위 청약 아파트 단지를 한눈에! 에스아이팰리스 강동, 진위역 서희스타힐스, 파주 운정 신영지웰까지. 분양가 및 주변 시세 비교로 투자 가치 분석까지 정리한 필수 가이드! 놓치면 후회! 2025년 7월 무순위 청약 아파트 5곳 비교 분석 2025년 하반기 부동산 시장에서 또 한 번 주목할 이벤트, 바로 무순위 청약(사후접수)이다. 청약통장이 없어도 도전할 수 있는 기회이자, 실거주는 물론 투자자들에게도 '로또 단지'가 될 수 있는 이 청약. 특히 7월 23일 이후 서울·경기권 및 주요 지역에서 무순위 청약 접수가 연이어 진행되면서 많은 관심을 받고 있다.과연 어떤 단지들이 접수를 앞두고 있는지, 분양가는 얼마고, 주변 시세와의 차이는 어느 정도인지 꼼꼼히 .. 2025. 7. 23.
2025년 수도권 전셋값 분석 : 실거래 기반 지역별 상세 리포트 수도권 아파트 전셋값이 최근 2년 사이 평균 4,215만원 상승했다. 특히 전용 60~85㎡ 중소형 아파트가 가격 상승을 주도하며 실수요자 부담이 크게 늘었다. 지역별 상승률, 세부 면적대 동향, 향후 전세시장 전망까지 상세 분석한다. 2년 새 수도권 전셋값 4천만원↑… 중소형 아파트가 끌고 실수요가 밀었다 '전셋값은 안 떨어지나요?'라는 질문에 답하다서울 강서구에 거주 중인 직장인 김 모 씨(39)는 2년 전 전세 계약이 끝나기 직전, 월세로 돌릴까 매매로 갈아탈까를 고민하다가 결국 다시 전세 계약을 맺었다. 그 이유는 간단했다. “매매는 부담되고, 월세는 손해 같아서요.” 그런데 문제는 이번에 계약 갱신을 앞두고 전셋값이 5천만원 넘게 오른 것이었다.최근 부동산 플랫폼 집토스가 발표한 자료에 따르면.. 2025. 7. 23.
김포·검단이 뜬다! 서울 가는 길 열린 서부권 광역철도 정리 김포~부천을 잇는 서부권 광역급행철도가 예비타당성조사를 통과했다. 수도권 서북부 주민들의 숙원이었던 ‘서울까지 25분’ 시대가 현실화된다. GTX-D 재추진 가능성과 더불어 김포·검단·계양 등 2기 신도시 부동산 시장은 어떤 변화를 맞이할까? 드디어 첫 관문 통과! 서부권 광역급행철도 예타 통과와 부동산 파급 효과 총정리 김포에서 서울까지 25분, 오랜 기다림 끝 첫 관문을 넘다“출퇴근만 2시간… 서울까지 너무 멀어요.”이 말은 오랜 시간 수도권 서북부 시민들의 공통된 하소연이었다. 김포, 검단, 계양 등 2기 신도시 주민들은 서울로 가기 위해 수차례 갈아타거나, 극심한 교통체증을 견디는 일상을 반복해왔다.하지만 이제 그 ‘절망의 출퇴근길’에 희망의 불빛이 켜졌다. 서부권 광역급행철도(김포~부천간 복선.. 2025. 7. 23.
서울 3호선 연장 확정! 송파하남선 수혜지역·부동산 총정리 2032년 개통 목표인 송파하남선 광역철도 사업이 본격화됐다. 서울 3호선이 하남까지 연장되며 감일·교산지구 등 수혜지역 부동산 시장이 주목받고 있다. 사업 개요, 추진 일정, 정거장 위치, 부동산 영향까지 총정리한다. 3호선 타고 하남까지! 송파하남선 광역철도 사업 완벽 정리 하남까지 3호선? 현실이 된다“강남까지 40분? 이제는 3호선 타고 하남에서도 간다!”지금까지 하남 주민들이 강남 업무지구까지 가는 데는 70분 이상이 걸렸다. 하지만 오는 2032년, 서울 지하철 3호선이 하남까지 연장되면 얘기가 달라진다. ‘송파하남선 광역철도’라는 이름으로 추진되는 이 사업은 단순한 철도 신설이 아닌, 서울과 하남을 생활권으로 묶는 핵심 프로젝트다. 특히 3기 신도시인 하남교산지구의 교통 접근성을 획기적으로.. 2025. 7. 22.
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