실수요자를 위한 경매 절차 완전 정복 ② : 잔금, 대출, 명도, 입주까지
실수요자가 경매로 집을 낙찰받은 후 반드시 거쳐야 할 절차 총정리. 매각허가, 잔금 대출, 소유권 이전, 명도, 세금, 입주 준비까지 전 과정을 사례와 함께 해설한다. 실거주자를 위한 체크리스트 포함. 실수요자를 위한 경매 완성편 : 잔금·등기·명도·입주 절차 총정리(잔금, 대출, 명도, 입주, 세금과 생활 정착까지) 들어가며1편에서 입찰까지의 절차를 살펴봤다면, 이제는 낙찰 이후 과정이다. 실수요자라면 이 단계가 더욱 중요하다. 왜냐하면, ‘낙찰’은 끝이 아니라 새로운 시작이기 때문이다. 낙찰 후 타임라인매각허가결정항고기간 경과잔금 납부소유권 이전 등기인도명령·명도입주 및 정착 잔금 대출(경락잔금대출)은행은 매각허가결정문을 기준으로 대출 심사를 진행한다.DSR 규제가 적용되므로 소득 대비 원리금 상환..
2025. 9. 26.
“부동산 취득세, 무료계산!” 2025년 최신 세율·감면 총정리
부동산을 살 때 반드시 납부해야 하는 ‘취득세’. 2025년 기준 세율, 감면제도, 납부 기한부터 생애최초·다주택자·증여 시 세금까지 핵심 내용을 정리했습니다. 집을 사기 전 꼭 확인하세요. 집 살 때 꼭 알아야 할 취득세 계산법과 감면 혜택 완벽 정리 부동산 취득세는 부동산(토지, 건물 등)을 취득할 때 납부해야 하는 지방세로, 취득 행위 자체에 과세하는 세금입니다. 대한민국에서는 「지방세법」에 따라 부과되며, 세율, 감면 대상, 납부 기한 등이 정해져 있습니다. 아래에서 주요 내용을 자세히 정리해 드리겠습니다. 부동산 취득세란?취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박 등 자산을 취득했을 때 '자산 취득 사실' 자체에 대해 부과되는 지방세다.여기서 "취득"이란 단순 매매뿐 아니라 증여, 상속,..
2025. 6. 8.
