반응형 온비드 공매1 법원 경매 상가주택 투자 위험 총정리 : 권리·명도·건축·세무 한 번에 점검 법원 경매 상가주택, 왜 위험할까? 권리·명도·임대차·건축·세무·운영 리스크를 사례형 체크리스트로 정리하고, 공매(온비드) 추가 위험까지 한 번에 점검한다. 법원 경매로 나온 상가주택의 투자 위험 총정리— 권리·명도·임대차·건축·세무·운영까지 실전 체크리스트 상가주택의 구조적 특성 : 왜 위험이 중첩되는가상가주택은 1층 상가 + 상부 주거의 결합형 자산이므로, 두 법체계와 두 시장의 리스크가 동시에 작동한다.법·제도 이중 적용 : 주거는 「주택임대차보호법」, 상가는 「상가건물 임대차보호법」(이하 상임법).시장 이중 리스크 : 상권·업종 수요와 주거 임대수요를 모두 맞춰야 공실이 낮다.시설 이중 리스크 : 소방·피난, 주차, 급배수, 층간소음, 냄새·배출 등 분쟁 요인이 많다. 법원 경매 vs 공매의 큰.. 2025. 9. 4. 이전 1 다음 반응형
