반응형 상가 경매2 상가 경매에서 자주 발생하는 분쟁 사례와 해결 방안 상가 경매 투자 시 주의해야 할 분쟁 사례와 해결 방안을 정리했습니다. 임차인 보증금, 인도명령, 권리분석 오류, 관리비·운영비 분쟁, 상권 악화 문제 등 실제 사례와 함께 안전하게 투자할 수 있는 법적·실무적 대책을 제시합니다. 상가 경매 분쟁 사례와 해결 방안 총정리 : 임차인·관리비·명도 갈등 대비 들어가는 말 : 상가 경매, 왜 분쟁이 잦을까?상가는 단순히 ‘부동산 자산’이 아니라 임대차 관계와 상권 환경이 얽힌 수익형 부동산이다. 따라서 아파트 경매보다 훨씬 다양한 이해관계자가 얽히고, 그만큼 분쟁 가능성도 크다. 실제로 법원 경매 이후 낙찰자가 권리관계나 임차인 현황을 제대로 파악하지 못한 채 입찰하면 낭패를 보는 경우가 적지 않다. 분쟁 사례 ① 임차인 보증금 인수 여부 갈등사례낙찰자는 등.. 2025. 9. 10. 상가 경매 분석 시 반드시 확인할 5가지 핵심 포인트 상가 경매 투자를 준비 중이라면 반드시 확인해야 할 5가지 포인트가 있습니다. 권리관계, 임차인 현황, 상권 분석, 수익률 구조, 관리비·운영비 등을 꼼꼼히 점검하는 것이 안전한 투자의 시작입니다. .상가 경매 분석 필수 체크리스트 5가지 : 권리관계·임차인·수익률 정리 들어가는 말 : 왜 상가 경매에서 ‘분석’이 중요한가아파트 경매와 달리 상가 경매는 수익형 부동산이라는 특수성을 갖는다. 즉, 단순히 ‘낙찰가 대비 시세차익’을 보는 것이 아니라, 임대 수익이 안정적으로 발생할 수 있느냐가 투자 성패를 좌우한다. 따라서 입찰 전 5가지 핵심 요소를 반드시 검토해야 한다. 확인사항 ① 권리관계 명확히 파악하기등기부등본을 통해 근저당권·가압류·전세권·가처분 여부 확인말소기준권리 이후의 권리는 소멸되지 않음.. 2025. 9. 9. 이전 1 다음 반응형
