반응형 명도전략2 경매에서 법정지상권, 성립 요건과 인수 여부 판단법 법정지상권의 성립 요건과 인수 여부 판단법 총정리! 토지·건물 동일 소유 여부, 저당권 설정 시점, 건물 존재 여부에 따라 성립 여부가 갈린다. 경매 투자자와 실무자가 꼭 알아야 할 명도 전략까지 해설. 경매투자를 위한 법정지상권 성립 조건과 명도 전략 부동산 경매나 매매 실무에서 자주 등장하는 개념이 바로 법정지상권이다. 이는 건물과 토지가 동일 소유자가 아니게 될 경우, 법률에 의해 건물 소유자가 토지를 사용할 권리가 인정되는 제도다. 특히 경매에서 토지와 건물이 다른 사람 소유로 갈라지는 경우, 매수인은 “법정지상권이 성립하는지 여부”에 따라 건물 철거를 강제할 수 있는지, 아니면 그대로 존속해야 하는지가 갈린다. 이번 글에서는 법정지상권의 성립 요건, 인수 여부 판단법, 그리고 실무에서의 전략까.. 2025. 9. 17. 무허가 건물부터 분묘까지, 단독주택 경매 리스크 해부 단독주택 경매의 특성과 실전 사례 : 토지와 건물, 권리분석의 모든 것 📌 목차단독주택 경매란 무엇인가?아파트 경매와의 주요 차이점단독주택 경매의 주요 리스크핵심 체크포인트 : 토지·건물 일치 여부대지권 미등기·지상권·분묘기지권 분석법현장조사 시 주의사항실전 사례로 보는 분석과 낙찰 전략명도 난이도와 협상 전략단독주택 경매 투자 시 유의사항고위험 고수익의 시장, 철저한 분석이 핵심 1. 단독주택 경매란 무엇인가? 단독주택 경매란 개별 필지 위에 건축된 단독주택이 경매 절차를 거쳐 매각되는 경우를 말한다.이에는 전원주택, 다가구주택, 노후 단독주택, 비도시지역 농가주택 등이 포함된다.👉 아파트와 달리 토지와 건물이 별도로 존재하고, 권리관계도 복잡한 경우가 많아 세밀한 분석이 필요하다. 2. .. 2025. 5. 10. 이전 1 다음 반응형
