반응형 등기부등본2 실수요자를 위한 경매 절차 완전 정복 ① : 입찰 전 준비부터 법원 절차까지 내집마련 실수요자를 위한 경매 절차 입문 가이드. 경매개시결정부터 현황조사·감정평가, 배당요구 종기, 매각기일 공고, 입찰 방법(기일입찰·기간입찰)까지 전 과정을 상세히 설명한다. 실거주자가 알아야 할 권리분석, 준비서류, 입찰가 산정법까지 정리. 경매 처음이라면? 실수요자가 꼭 알아야 할 기본 절차 A to Z (입찰 전 준비부터 법원 절차까지) 들어가며집을 경매로 산다고 하면 많은 사람들이 “위험하지 않을까?”라는 걱정부터 한다. 하지만 절차를 제대로 이해하고 준비한다면, 오히려 일반 매매보다 합리적인 가격에 내 집을 마련할 수 있는 기회가 된다. 이 글은 실수요자, 즉 실제 거주 목적의 경매 참가자를 위한 가이드다. 투자자가 아닌 ‘내 집 마련’의 관점에서, 처음부터 끝까지 차근차근 살펴보자. .. 2025. 9. 26. 안전한 경매를 위한 첫 단계, 등기부 권리 분석 마스터하기 안전한 경매를 위한 첫 단계, 등기부 권리 분석 마스터하기 📌 목차권리분석이란 무엇인가?등기부등본의 구조 이해하기말소기준권리의 개념과 위치 파악순위에 따른 권리관계 분석법임차인 정보 분석 : 전입세대 열람과의 병행채권자 정보 분석 : 근저당, 가압류, 압류의 차이등기부상 주요 용어 해설실전 사례: 등기부 분석 예시주의할 점과 실무 팁결론 : 권리분석은 경매의 출발선이다참고자료 및 활용 사이트 1. 권리분석이란 무엇인가? 권리분석이란, 경매 물건의 등기부등본과 관련 서류를 통해 소유자 외 제3자가 설정한 **권리관계(채권, 임차권 등)**를 파악하고, 낙찰자가 해당 권리를 인수할 필요가 있는지 여부를 판단하는 과정이다. 이는 경매 입찰 전 반드시 선행돼야 할 절차로, 잘못 판단할 경우 수천만 원의 손.. 2025. 4. 24. 이전 1 다음 반응형
