반응형 대항력 있는 임차인2 배당요구서로 보는 임차인 인수 여부, 경매 실무 체크리스트 경매 임차인 배당요구서 열람 및 인수 여부 판단법 총정리! 대항력·확정일자·배당요구 여부에 따라 보증금 인수액이 달라집니다. 경매 투자자와 실무자가 반드시 확인해야 할 체크리스트를 제공합니다. 경매 실무 가이드 : 임차인 배당요구서 열람 및 인수 여부 판단법 부동산 경매 투자에서 가장 중요한 단계는 권리분석이다. 특히 임차인의 권리와 보증금 인수 여부는 투자 수익률과 직결된다. 이때 핵심 자료가 바로 배당요구서다. 배당요구서에는 각 임차인의 권리관계, 배당 신청 금액, 대항력·우선변제권 유무 등이 기록되어 있어, 매수인은 이를 통해 보증금 인수액을 정확히 판단해야 한다. 이번 글에서는 임차인 배당요구서 열람 방법, 실무 체크포인트, 그리고 인수 여부 판단법을 상세히 정리한다. 배당요구서란 무엇인가정의:.. 2025. 9. 20. 대항력 있는 임차인 인수 여부와 명도 전략 총정리 대항력 있는 임차인의 인수 여부와 명도 전략 완전 정리! 주택·상가 임차인의 대항요건, 우선변제권, 배당요구와 인수액, 인도명령 절차까지 실무자가 반드시 알아야 할 체크리스트 제공. 경매에서 대항력 있는 임차인, 인수할까? 명도 전략은 이렇게! 부동산을 매수(일반 매매·경매)할 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 ‘세입자(임차인)의 대항력’ 여부다. 대항력이 있으면 새 소유자에게 임대차가 그대로 “붙어서” 넘어오고, 대항력이 없으면 통상 소멸한다. 이 글은 주택·상가를 모두 아우르며, 언제 인수(보증금·임대차관계 승계) 해야 하고 어떻게 명도(퇴거) 를 설계해야 하는지 실무 중심으로 총정리한다. 먼저 개념부터 : ‘대항력’과 ‘우선변제권’의 차이대항력 : 임차인이 제3자(새 소유자, 담보권자 등)에게도.. 2025. 9. 16. 이전 1 다음 반응형
