반응형 경매2 경매 시 주의해야 할 배당 순서와 명도 리스크 보증금 회수부터 강제퇴거까지, 입찰 전에 반드시 따져봐야 할 위험 요인 정리 : 배당 순서와 명도 리스크 📌 목차배당의 개념과 법적 근거배당 순서의 결정 원칙일반적인 배당 순서 구조우선변제권 임차인의 배당 순위후순위 임차인과 인수 가능성배당요구 종기일의 의미와 실무상 중요성배당 순위에 따른 명도 리스크명도 거절 유형과 법적 대응실전 사례 : 배당 순위와 명도 분쟁 사례 비교입찰 전 권리분석 체크포인트 1. 배당의 개념과 법적 근거 경매 절차에서 배당이란, 부동산을 매각한 대금을 채권자·임차인 등 권리자에게 우선순위에 따라 분배하는 절차를 말한다.📜 『민사집행법』 제91조, 제140조, 제142조 등배당은 권리 순위에 따라 정해지며, 낙찰자는 배당받지 못한 권리자의 권리를 인수하게 되는 경우가 있.. 2025. 4. 27. 낙찰가율이 의미하는 것과 분석하는 법 낙찰가율이 의미하는 것과 분석하는 법 : 입찰 전략을 세울 때 반드시 확인해야 할 핵심 수치 📌 목차낙찰가율이란 무엇인가?낙찰가율의 계산 공식과 예시낙찰가율로 알 수 있는 세 가지 시장 신호낙찰가율 통계 확인 방법지역별·유형별 낙찰가율 차이낙찰가율을 활용한 입찰가 산정 전략낙찰가율 활용 시 주의할 점실전 분석 예시: 2024년 서울 아파트 경매 낙찰가율낙찰가율과 관련한 투자지표 비교결론: 낙찰가율은 투자 판단의 바로미터다참고자료 및 통계 출처 1. 낙찰가율이란 무엇인가? 낙찰가율은 감정가 대비 실제 낙찰가가 차지하는 비율을 말하며, 경매 시장에서 가장 핵심적인 지표 중 하나이다. 이는 단순한 숫자 이상의 의미를 가진다. 부동산이 얼마나 인기 있는지, 경쟁이 얼마나 치열한지, 지역 내 시장 수요가 .. 2025. 4. 24. 이전 1 다음 반응형
