경매물건 찾는 법 – 대법원, 지지옥션, 옥션원 활용법

 

경매물건 찾는 법 – 대법원, 지지옥션, 옥션원 활용법

 

 

🔎 목차

1. 경매물건 검색의 중요성
2. 대법원 경매정보 시스템 활용법
3. 지지옥션 : 데이터 기반 민간 경매 플랫폼
4. 옥션원 : 실전 투자자 중심 정보 특화
5. 각 플랫폼 비교 및 활용 전략
6. 요약 : 내게 맞는 경매 검색 루틴 만들기

 

 

 

1. 경매물건 검색의 중요성

 

경매 투자의 첫걸음은 정확한 물건 검색이다. 입찰 전부터 시세조사, 권리분석, 명도 가능성 등을 평가하려면 해당 경매물건에 대한 충분한 자료 확보가 전제되어야 한다. 실전 투자자들은 단순히 한두 개 사이트만 보는 것이 아니라, 공적 시스템과 민간 경매정보 플랫폼을 병행하여 물건을 스크리닝하고 있다.

 

 

 

2. 대법원 경매정보 시스템 활용법

 

대한민국 법원 경매정보 시스템은 경매 진행 현황을 공식적으로 제공하는 사이트다. 무료로 이용 가능하며, 다음과 같은 기능을 제공한다.

 

• 물건 검색 : 소재지, 사건번호, 물건종류 등으로 검색 가능
• 매각물건명세서 열람 : 권리관계, 임차인 현황, 등기사항 등 제공
• 입찰일정 확인 : 법원별 입찰기일 및 장소 확인
• 사건진행내역 열람 : 입찰 회차, 유찰 여부, 낙찰가 확인

단점은 인터페이스가 다소 불편하고, 현장 사진 및 요약 정보가 부족하다는 점이다.

 

3. 지지옥션 : 데이터 기반 민간 경매 플랫폼

 

지지옥션은 경매 데이터 분석에 특화된 유료 서비스로, 다음과 같은 강점이 있다.

 

• 시세 비교 기능 : KB시세, 국토부 실거래가, 주변 실매물가와의 비교 가능
• 권리분석 보고서 제공 : 말소기준권리, 낙찰가율, 인수금액 추정 등 시각화
• 경매 캘린더 : 관심지역 물건의 일정 확인 및 정리 기능
• 명도 리스크 평가 : 점유자의 성격 분석, 강제집행 가능성 예측

유료 서비스지만 실전 투자자들의 활용도가 매우 높은 편이다.

 

4. 옥션원 : 실전 투자자 중심 정보 특화

 

옥션원은 주로 낙찰가 분석, 지역별 투자 트렌드, 수익률 기반 물건 추천 등에 강점을 보인다.

 

• 전국 주요 경매지역 낙찰통계 제공
• AI 기반 입찰가 추천 서비스
• 수익률 중심 물건 추천 기능
• 명도 사례, 낙찰 후기 콘텐츠 연계

 

유료 서비스 금액이 다른 플랫폼 대비 다소 고가이나 실전 위주의 투자자 또는 초보자가 경매물건 검색 및 분석, 입찰가 예측 등에 유용하다.

 

 

5. 각 플랫폼 비교 및 활용 전략

 

항목	대법원 경매정보	지지옥션	굿옥션
이용료	무료	유료	유료
공공/민간	공공(국가기관)	민간	민간
데이터 분석	제한적	우수	우수
낙찰가 통계	간단 제공	상세 제공	통계 특화
명도 정보	없음	분석 제공	사례 중심 제공

활용 전략

• 대법원 시스템에서 사건번호를 파악(생략가능) 하고,
• 지지옥션 또는 옥션원에서 분석 정보를 비교하며,
• 입찰 전략과 낙찰가를 결정하는 구조로 운영하면 효율적이다.

 

 

 

✅ 요약 : 내게 맞는 경매 검색 루틴 만들기

 

경매는 '정보를 얼마나 깊게 파고들었느냐'가 낙찰 성공과 수익률을 결정짓는다. 공식 사이트인 대법원 시스템은 모든 경매 정보의 출발점이며, 민간 서비스들은 분석 도구와 투자 전략 수립의 보완재 역할을 한다.

경매는 선택의 싸움이다. 좋은 물건은 찾는 사람이 많다. 찾는 눈이 곧 수익률이다.